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和村集体签合同协议

?甲方（出租方）：[村集体名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[村集体地址]，法定代表人：[负责人姓名]。

乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[负责人姓名]。

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的集体土地，乙方因[具体用途]需要，有意承租该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方承租甲方集体土地事宜达成如下合同协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，东至[相邻土地界限描述]，南至[相邻土地界限描述]，西至[相邻土地界限描述]，北至[相邻土地界限描述]。

2.土地面积：经双方测量确认，租赁土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储物流等]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户全称]

账号：[银行账号]

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方限期整改或解除合同。

法律法规赋予村集体的其他权利。

2.义务

保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷和争议，确保乙方能够正常使用租赁土地。

协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

按照本合同约定履行相关义务，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁土地，开展合法的生产经营活动。

在租赁期限内，乙方对租赁土地享有占有、使用和收益的权利。

法律法规赋予承租方的其他权利。

2.义务

按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。

按时足额向甲方支付租金。

合理使用租赁土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁土地。

负责租赁土地上的基础设施建设、维护和管理，但不得损害村集体和其他村民的利益。

遵守国家法律法规和村规民约，合法经营，安全生产，承担租赁土地使用过程中的一切法律责任和经济责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方。

五、土地交付与返还

1.交付

甲方应在本合同生效后[x]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

土地交付时，地上如有建筑物、附着物等，双方应另行协商处理。

2.返还

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁土地及地上建筑物、附着物等按照交付时的现状返还给甲方。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

乙方在租赁土地上的固定资产，如无法拆除或拆除会对土地造成损害的，可与甲方协商作价转让给甲方。

六、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变土地用途，经甲方书面通知后在限期内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

因不可抗力或法律法规政策调整等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

七、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地年租金的[x%]向甲方