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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业服务协议书范本

本合同目录一览

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

1.3物业服务标准

1.4物业服务费用

2.1物业服务期限

2.2物业服务时间

2.3物业服务合同生效条件

3.1物业服务费用支付方式

3.2物业服务费用调整机制

3.3物业服务费用拖欠处理

4.1物业服务人员配备

4.2物业服务人员职责

4.3物业服务人员培训

5.1物业管理费收取标准

5.2物业管理费收取方式

5.3物业管理费使用范围

6.1物业设施维护保养

6.2物业设施更新改造

6.3物业设施损坏赔偿

7.1物业安全防范

7.2物业安全事故处理

7.3物业安全责任划分

8.1物业服务投诉处理

8.2物业服务满意度调查

8.3物业服务改进措施

9.1物业服务合同解除条件

9.2物业服务合同解除程序

9.3物业服务合同解除后的责任承担

10.1物业服务合同争议解决

10.2物业服务合同争议解决方式

10.3物业服务合同争议解决期限

11.1物业服务合同变更

11.2物业服务合同变更程序

11.3物业服务合同变更后的效力

12.1物业服务合同终止

12.2物业服务合同终止程序

12.3物业服务合同终止后的责任承担

13.1合同附件

13.2合同附件内容

13.3合同附件效力

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署方代表签字

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围

1.1.1住宅小区的公共区域清洁、绿化、照明、排水、供暖、供冷、供水、供电、供气等设施的维护和管理；

1.1.2住宅小区的公共安全、消防、防盗、门禁等安全防范措施的执行；

1.1.3住宅小区的公共秩序维护，包括车辆停放管理、垃圾收集处理等；

1.1.4住宅小区的公共设施设备的使用、维修和更新；

1.1.5住宅小区业主大会和业主委员会的协助工作。

第二条物业服务内容

2.1.1定期对住宅小区的公共区域进行清洁、绿化、养护；

2.1.2定期对住宅小区的公共设施设备进行巡查、维修和保养；

2.1.3定期对住宅小区的消防设施进行检测、维护；

2.1.4定期对住宅小区的安防系统进行巡检、维护；

2.1.5定期对住宅小区的公共区域进行安全巡查，确保公共安全；

2.1.6定期对住宅小区的业主进行物业服务满意度调查。

第三条物业服务标准

3.1物业服务标准应按照国家和地方相关法律法规、行业标准以及物业服务合同约定执行；

3.3物业服务标准应确保住宅小区的公共安全，预防和减少安全事故的发生；

3.4物业服务标准应确保住宅小区的公共秩序，维护业主的合法权益。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用按月计算，由业主按约定的比例缴纳；

4.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等；

4.3物业服务费用应按照物业服务合同约定的收费标准执行，不得擅自调整；

4.4物业服务费用收取后，应及时向业主公布收费项目和标准。

第五条物业服务期限

5.1本合同约定的物业服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

5.2物业服务期限届满前，物业服务合同可依法续签；

第六条物业服务时间

6.1物业服务时间应按照国家规定的工作时间执行；

6.2物业服务时间应确保24小时不间断，特殊情况除外；

6.3物业服务时间应确保在紧急情况下能及时响应业主的需求。

第七条物业服务费用支付方式

7.1物业服务费用应按月缴纳，业主应在每月的缴费截止日前缴纳当月费用；

7.2物业服务费用缴纳方式可采取现金、银行转账、第三方支付平台等方式；

7.3物业服务费用缴纳后，物业服务人应及时向业主出具缴费凭证；

7.4物业服务费用缴纳情况应定期向业主公布。

第八条物业服务人员配备

8.1物业服务人员应具备相应的职业资格和岗位技能，能够胜任物业服务工作；

8.2物业服务人员数量应满足物业服务需求，具体配备如下：

8.2.1清洁人员：____名，负责公共区域的清洁工作；

8.2.2绿化人员：____名，负责公共区域的绿化养护工作；

8.2.3维修人员：____名，负责公共设施设备的维修保养工作；

8.2.4安防人员：____名，负责公共安全、消防、防盗等工作；

8.2.5行政管理人员：____名，负责物业服务合同的签订、执行、变更等工作。

第九条物业服务人员职责

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