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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业房使用协议书范文

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业服务范围

1.2房屋使用范围

1.3合同双方

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3合同续签

3.物业服务费

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整

4.物业管理责任

4.1物业服务内容

4.2维修与维护

4.3安全管理

5.房屋使用规定

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3房屋维护

6.物业共用部位与设施

6.1共用部位与设施的使用

6.2共用部位与设施的维护

6.3共用部位与设施的收费

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业维修基金

8.1基金用途

8.2基金管理

8.3基金使用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约处理

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同生效与签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业服务范围

本合同所指物业服务范围包括但不限于房屋及配套设施的清洁、维护、维修、绿化、安保、公共区域的管理与服务等。

1.2房屋使用范围

房屋使用范围限于合同约定的用途，未经物业服务企业同意，不得改变房屋结构、用途或进行分隔、出租等行为。

1.3合同双方

甲方（业主）：指拥有房屋产权的单位或个人。

乙方（物业服务企业）：指提供物业服务的单位或个人。

2.合同期限

2.1合同起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

2.2合同终止日期

合同期限到期后，如双方无异议，可自动续签。

2.3合同续签

合同续签期限为____年，双方应在合同到期前____个月内协商续签事宜。

3.物业服务费

3.1服务费用标准

物业服务费按房屋建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。

3.2费用支付方式

业主应于每月____日前向物业服务企业支付当月物业服务费。

3.3费用调整

物业服务费可根据政府相关规定或市场行情进行调整，调整方案经双方协商一致后执行。

4.物业管理责任

4.1物业服务内容

（1）房屋及配套设施的日常清洁、维护、维修；

（2）公共区域的绿化、保洁、照明；

（3）安保、消防、门禁等安全管理；

（4）协助处理突发事件。

4.2维修与维护

物业服务企业负责房屋及配套设施的日常维修与维护，确保设施正常运行。

4.3安全管理

物业服务企业应加强安全管理，确保业主的人身和财产安全。

5.房屋使用规定

5.1使用范围

房屋使用范围限于居住、办公等合同约定用途。

5.2使用限制

业主不得在房屋内从事违法活动，不得占用消防通道、公共区域，不得损坏房屋及配套设施。

5.3房屋维护

业主应定期对房屋进行维护，确保房屋及配套设施的正常使用。

6.物业共用部位与设施

6.1共用部位与设施的使用

业主有权使用共用部位与设施，但不得损害他人利益。

6.2共用部位与设施的维护

共用部位与设施的维护由物业服务企业负责，业主应配合。

6.3共用部位与设施的收费

共用部位与设施的收费按实际使用情况收取，收费标准由双方协商确定。

8.物业维修基金

8.1基金用途

物业维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新改造和维修养护，以及因紧急情况发生的维修。

8.2基金管理

物业维修基金由物业服务企业代管，专款专用，不得挪作他用。

8.3基金使用

物业维修基金的使用需经业主大会或业主委员会的审议通过，物业服务企业根据审批结果执行。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）业主未按时支付物业服务费的；

（2）物业服务企业未按合同约定提供服务的；

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的。

9.2违约处理

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。

10.2争议解决机构

协商和调解可由双方自行选择或委托第三方进行。

10.3争议解决费用

争议