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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务人基本信息

1.2业主基本信息

2.物业服务范围

2.1物业服务项目

2.2服务时间

2.3服务标准

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2期限变更

5.物业管理责任

5.1物业服务人责任

5.2业主责任

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

7.物业维修与改造

7.1维修责任

7.2改造方案

8.物业安全与消防

8.1安全管理责任

8.2消防安全管理

9.物业档案管理

9.1档案建立

9.2档案保管

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务人基本信息

1.1.1物业服务人名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业服务人住所：省市区路号

1.1.3物业服务人法定代表人：

1.2业主基本信息

1.2.1业主名称：小区业主委员会

1.2.2业主住所：省市区小区

1.2.3业主代表：

2.物业服务范围

2.1物业服务项目

2.1.1公共区域清洁

2.1.2公共区域绿化

2.1.3公共区域秩序维护

2.1.4公共区域设施设备维护

2.1.5公共区域安全监控

2.1.6公共区域消防管理

2.1.7业主投诉处理

2.2服务时间

2.2.1服务时间：每日6:00至22:00

2.2.2法定节假日及特殊情况下的服务时间另行约定

2.3服务标准

2.3.1服务质量符合国家、行业和地方相关标准

2.3.2服务人员应具备相应的职业资格证书

2.3.3服务人员应遵守职业道德，提供优质服务

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.1.1公共区域服务费用

3.1.2公共设施设备维护费用

3.1.3安全管理费用

3.1.4其他相关费用

3.2费用支付方式

3.2.1业主应按期支付物业服务费用

3.2.2支付方式：银行转账、现金或约定其他方式

3.3费用调整机制

3.3.1费用调整需提前一个月通知业主

3.3.2费用调整需符合国家、行业和地方相关政策规定

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.1.1本合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止

4.2期限变更

4.2.1如需变更合同期限，双方应提前一个月书面通知对方

4.2.2期限变更需经双方协商一致并签订书面协议

5.物业管理责任

5.1物业服务人责任

5.1.1物业服务人应按照合同约定履行物业管理职责

5.1.2物业服务人应确保物业服务质量和安全

5.2业主责任

5.2.1业主应遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序

5.2.2业主应按时缴纳物业服务费用

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.1.1业主应合理使用物业，不得损害公共设施和他人利益

6.1.2业主不得擅自改变物业用途

6.2物业维护责任

6.2.1物业服务人负责公共区域设施设备的日常维护

6.2.2业主负责自有物业的维护和管理

8.物业安全与消防

8.1安全管理责任

8.1.1物业服务人应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查

8.1.2物业服务人应确保消防设施设备完好，定期进行消防演练

8.1.3物业服务人应对业主进行安全宣传教育

8.2消防安全管理

8.2.1业主应遵守消防法规，不得在公共区域堆放易燃物品

8.2.2业主应配合物业服务人进行消防检查和演练

8.2.3发生火灾等紧急情况时，业主应迅速撤离并报警

9.物业档案管理

9.1档案建立

9.1.1物业服务人应建立完整的物业档案

9.1.2物业档案应包括业主信息、物业设施设备信息、维修记录等

9.2档案保管

9.2.1物业档案应妥善保管，防止丢失、损坏或泄露

9.2.2业主查阅物业档案应经物业服务人同意

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成的，可提交物业管理委