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合租室友合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同合租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议。

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

房屋内配备有基本的生活设施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、冰箱、洗衣机、热水器等（具体设施清单见附件一）。

2.租赁用途

该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金

租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。

2.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水费：乙方应按照实际使用量承担房屋内产生的水费，甲方负责定期向供水部门缴纳水费，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]天内将应承担的水费支付给甲方。

2.电费：乙方应按照实际使用量承担房屋内产生的电费，甲方负责定期向供电部门缴纳电费，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]天内将应承担的电费支付给甲方。

3.燃气费：乙方应按照实际使用量承担房屋内产生的燃气费，甲方负责定期向燃气公司缴纳燃气费，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]天内将应承担的燃气费支付给甲方。

4.物业管理费：物业管理费由[甲方/乙方/双方共同]承担，具体金额为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]天内将应承担的物业管理费支付给甲方。

5.网络费：网络费由[甲方/乙方/双方共同]承担，具体金额为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]天内将应承担的网络费支付给甲方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该房屋符合居住使用条件，提供的房屋及设施设备应能正常使用。

负责对房屋及设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

租赁期间，如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该房屋及相关设施设备。

在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按时足额支付租金及押金，以及按照本合同约定承担应由乙方承担的各项费用。

合理使用该房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给他人。

遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及设施设备的完好状态（正常损耗除外）。

六、房屋维修与使用

1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

3.对于房屋及其附属设施设备的维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]天内进行维修；