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合法解除租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称原租赁合同），租赁标的物为[详细描述租赁标的物，例如位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等]，包含[列举房屋内附属设施，如家具、电器等具体清单]等附属设施设备]。现经双方友好协商，一致同意依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就提前解除原租赁合同事宜达成如下协议：

一、解除原因

经双方协商一致，决定提前解除原租赁合同，解除日期为[解除合同日期]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还租赁标的物及附属设施设备。

2.义务

按照本协议约定向乙方退还已收取的未使用期间的租金及押金（如有）。

应向乙方提供必要的协助，以便乙方办理与租赁标的物相关的退场手续。

在乙方交还租赁标的物及附属设施设备符合约定条件后，及时办理验收手续，并出具书面验收确认文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的未使用期间的租金及押金（如有）。

在本协议约定的解除日期前，有权继续按照原租赁合同约定的方式使用租赁标的物，但应遵守本协议其他相关约定。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付截至解除日期前应付的租金、水电费、物业费等各项费用。

于[交还租赁标的物日期]前，将租赁标的物及附属设施设备以良好、适租的状态交还甲方，包括但不限于保持房屋结构完整、墙面地面清洁、附属设施设备能正常使用等。交还时应清理租赁标的物内的乙方物品，如逾期未清理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

协助甲方办理与租赁标的物相关的退场手续，如提供必要的文件、资料等。

按照法律法规及原租赁合同约定承担在租赁期间因使用租赁标的物而产生的一切税费及其他费用。

三、租金及费用结算

1.租金结算

乙方应向甲方支付截至[解除合同日期]的租金共计人民币[x]元，乙方已于[实际支付日期]支付了人民币[x]元，尚欠租金人民币[x]元，乙方应于本协议签订之日起[x]个工作日内支付至甲方指定账户。

2.水电费、物业费等其他费用结算

乙方应自行结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。甲方有权在乙方未结清上述费用前，暂扣应退还乙方的押金（如有），待乙方结清费用后，按照本协议约定退还。

3.押金退还

若乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议约定，甲方应在乙方交还租赁标的物且双方完成费用结算后的[x]个工作日内，将押金人民币[x]元无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金后，将剩余部分退还乙方。

四、租赁标的物交还

1.乙方应在[交还租赁标的物日期]前，将租赁标的物及附属设施设备完好无损地交还甲方。交还时，乙方应确保租赁标的物内的水电、燃气等设施设备处于关闭状态，门窗、门锁等完好无损，房屋结构无损坏，墙面地面无明显污渍、破损等。

2.附属设施设备的交还标准应符合原租赁合同约定，如存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还租赁标的物时向甲方提供详细的物品清单及设施设备状况说明。

3.甲方在收到乙方交还的租赁标的物及附属设施设备后，应及时进行验收。如发现不符合交还标准的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合要求为止。整改期间所产生的费用由乙方承担。若乙方逾期未整改，甲方有权自行整改，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还租金、押金等，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、费用或交还租赁标的物及附属设施设备，每逾期一日，应按照未支付金额或租赁标的物月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于重新招租期间的租金损