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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版带院落房屋出租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备使用规定

7.装修及变动

7.1装修规定

7.2房屋变动限制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋照片

12.2房屋设施清单

13.其他约定事项

13.1合同变更

13.2合同通知方式

13.3合同履行地点

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.出租房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋结构：砖混结构，带院落

2.3房屋面积：200平方米

2.4房屋配套设施：水电设施齐全，燃气管道接入，无线网络覆盖

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：自2025年1月1日起至2028年1月1日止

3.2租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过五年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账号：6222，户名：X有限公司

5.保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元整

5.2保证金支付方式：签订合同当日支付

5.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，保证金无息退还

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：仅限住宅、办公用途，不得进行商业活动

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护，承租方负责室内设施的维护及使用

6.3房屋设施设备使用规定：按照设备使用说明书进行操作，不得擅自拆卸、改装

7.装修及变动

7.1装修规定：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改动

7.2房屋变动限制：房屋内不得安装太阳能热水器、空调等设备，不得搭建临时建筑

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变房屋用途

8.1.3承租方造成房屋或设施损坏

8.1.4承租方违反装修规定

8.2违约责任承担

8.2.1对于未按时支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金

8.2.2对于擅自改变房屋用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付相应的恢复费用

8.2.3对于造成房屋或设施损坏，承租方应负责修复或赔偿损失

8.2.4对于违反装修规定，出租方有权要求承租方拆除不当装修，并承担拆除费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议

9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构

9.2.1省市仲裁委员会

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出租方在合理期限内未能修复房屋主体结构缺陷

10.1.2承租方未按约定用途使用房屋

10.1.3出租方或承租方严重违约

10.2合同解除程序

10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方

10.2.2收到通知后，另一方应在7日内回复是否同意解除

10.2.3如果一方不同意解除，应通过协商解决，协商不成则可提交仲裁

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.1.1双方签订合同

11.1.2承租方支付首月租金及保证金

11.2合同终止条件

11.2.1