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购房意向协议书范本2025年通用

合同编号：__________

购房意向协议书

甲方（出卖人）：

住所：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋用途：该房屋现有用途为__________，乙方购买后拟用作__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4甲方应于收到乙方支付的定金后的__________日内，向乙方出具相应的购房收据。

第三条房屋交付及过户

3.1双方确认，甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋交付的相关规定，具备居住条件。

3.3房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。

第四条权利义务

4.1甲方应保证对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。

4.3乙方应按照约定的时间支付购房款项。

4.4乙方在购买房屋后，应依法使用、管理和维护该房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

5.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同范本

4.定金收据

5.购房款支付凭证

6.房屋交付确认书

7.过户手续办理指南

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。

3.甲方未能保证该房屋享有合法所有权，属于违约行为。

4.甲方未履行合同约定的义务，如未提供符合规定的房屋，属于违约行为。

5.乙方未履行合同约定的义务，如未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.购房意向协议书：指购房者与房地产开发商之间就购房事宜达成的书面协议。

2.定金：指购房者为保证购房合同的履行而支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。

5.权利瑕疵：指房屋所有权存在法律上的瑕疵，如产权纠纷、查封等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按约定时间支付购房款项：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，乙方有权要求退房。

4.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应给予必要的协助，如仍无法办理，乙方有权要求甲方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.购房者与房地产开发商之间的购房意向确认。

2.购房者与二手房卖家之间的购房意向确认。

3.用于规范购房者与房地产开发商之间的权利义务关系。

4.用于规范购房者与二手房卖家之间的权利义务关系。

5.作为