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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版商铺运营维护及物业管理一体化服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所

2.合同标的物及服务内容

2.1商铺信息

2.2运营维护内容

2.3物业管理内容

2.4服务期限

3.运营维护服务

3.1运营维护责任

3.2运营维护费用

3.3运营维护质量标准

3.4运营维护进度要求

4.物业管理服务

4.1物业管理责任

4.2物业管理费用

4.3物业管理质量标准

4.4物业管理进度要求

5.合同履行

5.1合同履行方式

5.2合同履行地点

5.3合同履行时间

6.合同价款及支付方式

6.1合同价款总额

6.2支付方式

6.3付款时间及进度

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1合同附件名称

11.2合同附件内容

12.合同其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定解释

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同附件及补充说明

14.1附件名称

14.2补充说明内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商贸有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所

甲方住所：市区路号

乙方住所：市区路号

2.合同标的物及服务内容

2.1商铺信息

商铺地址：市区路号

商铺面积：100平方米

商铺类型：商铺

2.2运营维护内容

运营维护内容包括但不限于：商铺内部设施设备的维修保养、商铺内外环境清洁、商铺安全管理等。

2.3物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：商铺公共区域管理、商铺消防管理、商铺安全巡查、商铺绿化管理等。

2.4服务期限

服务期限为自2025年1月1日至2028年12月31日。

3.运营维护服务

3.1运营维护责任

乙方负责商铺运营维护工作，确保商铺设施设备正常运行，满足甲方经营需求。

3.2运营维护费用

运营维护费用为人民币10万元/年，由甲方支付。

3.3运营维护质量标准

运营维护质量标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。

3.4运营维护进度要求

乙方应在接到甲方通知后，24小时内对商铺设施设备进行维修保养。

4.物业管理服务

4.1物业管理责任

乙方负责商铺物业管理工作，确保商铺公共区域安全、整洁、有序。

4.2物业管理费用

物业管理费用为人民币5万元/年，由甲方支付。

4.3物业管理质量标准

物业管理质量标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。

4.4物业管理进度要求

乙方应在接到甲方通知后，24小时内对商铺公共区域进行巡查和维护。

5.合同履行

5.1合同履行方式

双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

5.2合同履行地点

合同履行地点为商铺所在地。

5.3合同履行时间

合同履行时间为每日8:00至20:00。

6.合同价款及支付方式

6.1合同价款总额

合同价款总额为人民币15万元/年。

6.2支付方式

甲方应在每年1月1日前支付乙方当年度运营维护费用和物业管理费用。

6.3付款时间及进度

甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期费用，剩余费用按年度支付。

7.违约责任

7.1违约行为

任何一方违反合同约定，均构成违约。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

协商解决争议的，由双方指定的代表进行；协商不成且无法达成仲裁协议的，争议提交市区仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决程序

协商或仲裁程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。

9.合同解除

9.1合同解除条件