二手房交易资金托管协议书简洁范例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易资金托管协议书简洁范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、交易资金托管

1.交易资金

甲方同意将购买二手房的款项总额为______元（大写：______）托管于乙方指定的资金托管机构。

2.托管期限

交易资金托管期限自本协议签订之日起至二手房过户手续办理完毕之日止。

二、资金划转

1.资金划转条件

乙方应确保二手房产权清晰，无任何法律纠纷，并已办理完毕过户手续。

甲方在确认上述条件满足后，方可将交易资金划转给乙方。

2.资金划转方式

交易资金划转通过乙方指定的资金托管机构进行，具体划转方式按照托管机构的规定执行。

三、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间支付交易资金，应向乙方支付______元违约金。

甲方在交易过程中提供虚假信息，导致交易无法进行，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付______元违约金。

乙方在交易过程中隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

1.争议解决方式

双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为______市______区人民法院。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照协议约定提供二手房交易资金托管服务。

有权在交易过程中监督乙方的资金托管行为，确保资金安全。

义务：

按照协议约定向乙方支付托管费用。

在交易完成后，按照协议约定配合乙方办理资金解冻手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照协议约定收取托管费用。

有权在交易完成后按照协议约定解冻资金。

义务：

按照协议约定提供安全的资金托管服务。

在交易过程中，确保交易资金的保密性和安全性。

六、资金解冻

1.解冻条件

交易完成后，且甲方已取得二手房产权证明文件，乙方应按照协议约定解冻资金。

2.解冻程序

甲方应向乙方提交相关证明文件，乙方在收到文件后______个工作日内（具体时长）完成资金解冻。

七、保密条款

1.保密内容

双方对本协议内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.保密期限

本保密义务自本协议签订之日起至协议终止后______年。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为______市______区人民法院。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、房屋信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______