2024物业服务合同（甲方：物业公司，乙方：业主）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业服务合同（甲方：物业公司，乙方：业主）

本合同目录一览

1.甲方义务与责任

1.1物业公司基本情况

1.2物业服务项目与范围

1.3物业服务标准与要求

2.乙方义务与责任

2.1业主基本情况

2.2业主使用与管理事项

2.3业主违规行为处理

3.合同期限与费用

3.1合同期限

3.2物业服务费用

3.3费用支付方式与时间

4.物业公司管理措施

4.1物业公司人员管理

4.2物业公司服务流程

4.3物业公司应急处理

5.业主权益保障

5.1业主意见反馈与投诉

5.2业主权益维护

5.3业主隐私与信息安全

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件与程序

6.2合同解除条件与程序

6.3合同变更与解除的后续处理

7.违约责任与赔偿

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3赔偿金额与支付方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.法律法规适用

9.1适用法律法规

9.2法律法规冲突处理

9.3合同合规性检查

10.其他条款

10.1合同的成立与生效

10.2保密条款

10.3第三方受益人

11.附件

11.1物业公司资质证明

11.2物业服务项目详细清单

11.3物业服务费用明细

12.签字盖章页

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

13.合同生效日期

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条甲方义务与责任

1.1物业公司基本情况

甲方须为合法成立的物业公司，具备相关的营业执照、资质证书等合法经营证件，并提供真实、准确、完整的公司信息。

1.2物业服务项目与范围

甲方应按照合同约定提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施的日常维护、保洁、绿化、安全保卫等工作。具体服务项目与范围详见附件一。

1.3物业服务标准与要求

甲方应按照国家和地方的相关规定以及合同约定的服务标准提供服务，确保服务质量符合约定要求。具体服务标准和要求详见附件二。

第二条乙方义务与责任

2.1业主基本情况

乙方为住宅小区的业主，应提供真实、准确、完整的个人信息及联系方式。

2.2业主使用与管理事项

乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，维护公共秩序，爱护公共设施，并承担相应的责任和义务。

2.3业主违规行为处理

乙方如违反物业管理规定，甲方有权按照合同约定和物业管理规定对乙方进行提醒、劝阻，并可视情节严重程度采取相应的措施。

第三条合同期限与费用

3.1合同期限

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2物业服务费用

乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。

3.3费用支付方式与时间

（一）按月支付：每月____日前将当月物业服务费用支付给甲方；

（二）按季度支付：每季度第一个月的前____天内将当季度物业服务费用支付给甲方；

（三）按年度支付：每年1月1日前将当年物业服务费用支付给甲方。

第四条物业公司管理措施

4.1物业公司人员管理

甲方应按照合同约定配备足够数量的专业管理人员，并提供相关人员的资质证明。

4.2物业公司服务流程

甲方应建立健全服务流程，确保物业服务的及时、高效、规范。

4.3物业公司应急处理

甲方应制定应急预案，确保在突发公共事件时能及时、有效地进行处置。

第五条业主权益保障

5.1业主意见反馈与投诉

乙方对甲方的物业服务有意见或建议的，可以向甲方提出反馈或投诉，甲方应及时回复并采取改进措施。

5.2业主权益维护

甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自损害乙方利益。

5.3业主隐私与信息安全

甲方应保护乙方的隐私和信息安全，不得泄露乙方个人信息。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件与程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件与程序

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同变更与解除的后续处理

合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相协助完成后续工作。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

如