2024年购房合同模板：权益保障与交易细节全解析.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年购房合同模板：权益保障与交易细节全解析

本合同目录一览

1.1合同主体

1.1.1购房人信息

1.1.2开发商信息

1.2房屋信息

1.2.1房屋位置

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋户型

1.2.4房屋单价与总价

1.3付款方式与金额

1.3.1首付款

1.3.2贷款金额

1.3.3付款时间节点

1.4交付时间与条件

1.4.1房屋交付时间

1.4.2交付条件

1.5权益保障

1.5.1产权保障

1.5.2质量保障

1.5.3售后服务

1.6交易细节

1.6.1合同签订流程

1.6.2更名与换房流程

1.6.3违约责任

1.6.4争议解决方式

2附件

2.1房屋平面图

2.2付款凭证

2.3交付确认书

2.4房屋质量保证书

2.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.1合同主体

1.1.1购房人信息

甲方（购房人）：【甲方姓名】

甲方身份证号：【甲方身份证号码】

通讯地址：【甲方通讯地址】

联系电话：【甲方联系电话】

1.1.2开发商信息

乙方（开发商）：【乙方名称】

乙方注册地址：【乙方注册地址】

乙方法定代表人：【乙方法定代表人】

通讯地址：【乙方通讯地址】

联系电话：【乙方联系电话】

1.2房屋信息

1.2.1房屋位置

该房屋位于【具体地址】，位于【建筑物名称】【单元】号【室】。

1.2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

1.2.3房屋户型

该房屋为【户型】，即【室】室【厅】厅【卫】卫。

1.2.4房屋单价与总价

该房屋的成交单价为人民币【元/平方米】，成交总价为人民币【元】。

1.3付款方式与金额

1.3.1首付款

甲方应于本合同签订之日起【天数】内，向乙方支付首付款人民币【元】。

1.3.2贷款金额

甲方应向银行申请贷款人民币【元】。

1.3.3付款时间节点

（1）首付款：本合同签订之日起【天数】内；

（2）贷款金额：按照银行贷款审批进度及放款时间；

（3）尾款：房屋交付之日起【天数】内。

1.4交付时间与条件

1.4.1房屋交付时间

乙方应按照本合同约定，在【交付日期】前将该房屋交付给甲方。

1.4.2交付条件

该房屋的交付条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全；

（2）房屋质量符合国家相关标准和规定；

（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并可正常使用；

（4）乙方应提供完整的装修和家具家电清单，并保证其功能完好。

1.5权益保障

1.5.1产权保障

乙方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.5.2质量保障

乙方应保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定，如出现质量问题，乙方应承担修复责任。

1.5.3售后服务

乙方应提供【年限】年的售后服务，如房屋出现质量问题，乙方应在【时间内】予以修复。

1.6交易细节

1.6.1合同签订流程

本合同的签订流程如下：

（1）双方协商确定合同条款；

（2）甲方支付首付款；

（3）双方共同前往房产交易中心办理合同登记手续；

（4）办理贷款手续；

（5）房屋交付。

1.6.2更名与换房流程

（1）双方协商一致；

（2）甲方支付更名或换房手续费；

（3）双方重新签订合同；

（4）办理相关权证变更手续。

1.6.3违约责任

如有违约行为，违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的赔偿金。

1.6.4争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2附件

2.1房屋平面图

本合同附件中包含该房屋的平面图，甲乙双方应确认图中的房屋尺寸、布局等信息无误。

2.2付款凭证

本合同附件中包含甲方向乙方支付首付款、贷款金额的付款凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。

2.3交付确认书

本合同附件中包含房屋交付的确认书，甲乙双方应在交付时签署，确认房屋的交付状态符合本合同约定的交付条件。

2.4房屋质量保证书

本合同附件中包含乙方向甲方提供的房屋质量保证书，乙方承诺在保证书有效期内对房屋质量问题负责修复。

2.5其他相关文件

本合同附件中还包含与本合同履行相关的其他文件，如贷款合同、权证复印件等。

3合同的生效、变更和解除

3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

3.3本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认