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按揭贷款合同范本

甲方（借款人、抵押人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（贷款人、抵押权人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方有资金需求，向乙方申请按揭贷款，乙方经审查同意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方按揭贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额、用途、期限及利率

1.贷款金额：乙方同意向甲方发放贷款人民币（大写）______________________元整（小写：￥________________）。

2.贷款用途：甲方贷款仅用于购买位于______________________（具体地址）的房产（以下简称“抵押物”）。

3.贷款期限：贷款期限为______个月，自乙方实际放款之日起计算。贷款起始日以借款借据为准。

4.贷款利率：

-本合同项下贷款利率为[具体利率计算方式]，如遇国家调整利率，乙方将按照相关规定对本合同项下贷款利率进行相应调整。

-调整方式为：[选择按固定周期调整或随央行基准利率调整等具体方式]

二、贷款发放

1.乙方在收到甲方提交的完整、有效的贷款申请资料并审核通过后，将贷款资金发放至甲方指定的以下账户：

-账户名称：______________________

-开户银行：______________________

-账号：______________________

2.甲方授权乙方将贷款资金直接支付至与购买抵押物相关的收款方账户，收款方信息如下：

-账户名称：______________________

-开户银行：______________________

-账号：______________________

三、还款方式及时间

1.甲方选择以下第______种还款方式：

-等额本息还款法：每月以相等的金额偿还贷款本息，计算公式为[具体公式]。每月还款额为人民币（大写）______________________元整（小写：￥________________）。

-等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随本金逐月递减，计算公式为[具体公式]。首月还款额为人民币（大写）______________________元整（小写：￥________________），以后每月递减[具体金额]元。

-其他还款方式：[详细说明具体还款方式]

2.甲方应自贷款发放的次月起按月还款，具体还款日期为每月______日。甲方应在每月还款日前将当月应还款项足额存入还款账户。

3.还款账户信息如下：

-账户名称：______________________

-开户银行：______________________

-账号：______________________

四、抵押物及抵押登记

1.甲方以本合同约定购买的房产作为抵押物为其在本合同项下的债务向乙方提供抵押担保。抵押物的详细信息如下：

-抵押物名称：______________________

-抵押物地址：______________________

-抵押物建筑面积：______平方米

-房屋所有权证号：________________

2.甲方应在本合同签订后______个工作日内，与乙方共同到相关房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续，并承担办理抵押登记所需的费用。抵押登记证明文件由乙方保管。

3.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

五、甲方的权利和义务

1.权利

-有权按照本合同约定取得贷款资金。

-有权了解乙方对贷款的管理及使用监督情况。

2.义务

-按本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。

-按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。

-向乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并积极配合乙方对贷款使用情况、抵押物状况等进行检查和监督。

-在抵押物发生被查封、扣押、拆迁、转让、赠与、出租等可能影响乙方抵押权实现的情