二零二五版校园店铺出租合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版校园店铺出租合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、店铺描述

1.店铺名称与地址

店铺名称为______，位于______（详细地址）。

店铺面积：______平方米。

店铺类型：______。

2.店铺租赁条件

乙方租赁店铺用于______（详细用途）。

甲方保证店铺的合法租赁资格，乙方在租赁期间合法使用店铺。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续约______年。

2.租金

店铺租金为每月______元，租金支付方式为______。

租赁期满后，租金如有调整，以甲方书面通知为准。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将店铺交予乙方使用。

2.交钥匙地点

甲方将店铺钥匙交付至乙方指定地点。

四、租赁管理与维护

1.店铺维护

乙方负责店铺内部设施的日常维护，保持店铺整洁。

乙方对店铺外部设施的维护，按照甲方要求进行。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

甲方在乙方违约时，有权终止合同并要求乙方支付违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的店铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在乙方违反租赁合同规定时，采取必要措施，包括但不限于要求乙方整改或终止合同。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的店铺，并保证店铺的合法使用。

在租赁期间，负责店铺的基本维护和公共区域的管理。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合法使用店铺，并享有店铺内的所有权。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租店铺。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持店铺的整洁和完好。

不得擅自改变店铺的结构和使用性质，未经甲方同意不得转租或分租店铺。

六、店铺使用与维护

1.店铺使用

乙方应合理使用店铺，不得从事违法活动或损害他人权益。

乙方应遵守国家相关法律法规和校园管理规定。

2.店铺维护

乙方负责店铺的日常维护，保持店铺设施的正常使用。

如因乙方使用不当导致店铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，按时支付租金。

逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付______%的滞纳金。

2.租金调整

租金如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后______个工作日内书面确认。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

乙方如需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。如双方无异议，可续签合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履