二零二五版住房按揭抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版住房按揭抵押合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、住房按揭抵押描述

1.房产信息

房产名称：______

房产地址：______

房产证号：______

房产类型：______

房产面积：______

房产价值：______

乙方同意为甲方提供住房按揭贷款，甲方以其名下房产作为抵押物。

2.贷款信息

贷款金额：______

贷款期限：______年

贷款利率：______（年利率）

还款方式：______

甲方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

二、材料数量与价格

1.贷款数量

甲方需贷款金额为______元。

实际贷款金额以乙方审批结果为准。

2.贷款单价与总价

贷款单价为______元/月，贷款总价预计为______元（大写：______）。

最终贷款总额以实际审批金额和利率计算得出。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将首笔贷款发放至甲方指定账户。

对于后续贷款，乙方应根据甲方还款进度，在接到甲方书面通知后的______个工作日内发放。

2.交货地点

首笔贷款发放至甲方在中国银行开设的账户，后续贷款亦按照此账户发放。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方负责将贷款资金划拨至甲方指定账户，确保资金安全。

2.运输责任

乙方承担将贷款资金划拨至甲方账户的责任。如因乙方原因导致资金未按时到账，乙方应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查，如发现贷款不符合要求，有权拒绝贷款。

有权根据还款能力调整贷款金额和期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

为乙方提供真实、完整的个人信息和财产状况，以便乙方进行贷款审批。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求审批贷款后，有权要求甲方按照约定偿还贷款本息。

如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额和方式发放贷款。

对甲方提供的个人信息和财产状况保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在发放贷款前应对甲方的信用状况进行审查，确保甲方符合贷款条件。

甲方应在收到贷款后的______个工作日内（具体时长）完成首期还款，以证明其还款意愿和能力。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的贷款条件、还款方式和期限以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如调整还款计划等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.还款方式（如有）

根据甲方的还款能力和贷款银行的要求，双方可约定分期还款或其他还款方式。具体还款方式和时间由双方另行书面约定。

3.结清贷款

甲方应在贷款期限内按照约定的还款方式结清全部贷款本息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方故意隐瞒重要信息导致贷款审批错误，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方故意拖延贷款审批或提供虚假信息，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义