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土地使用权租赁合同

甲方：_________出租方〕系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。

企业法人营业执照码：_________

注册：_________

乙方：_________承租方〕系根据中国法律成立并合法存续的_________。

企业法人营业执照码：_________

注册：_________

根据有关法律法规的规定及国土资_________?_________?、国土资

_________?_________?甲方向乙方出租国有土地使用权以下简称“土地使用

权〞〕。为明确双方的权利与义务订立本合同。

条土地使用权租赁范围

1．1甲方根据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、

_________等_________个面积_________平方米以下称“租赁土地〞〕。对该租

赁土地的详细描绘作为附件一构本钱合同之一部。

1．2甲方保证其已通过授权经营方式获得上述租赁土地的土地使用权有合法出

租的权利。甲方已获得颁发的相关的土地授权经营书为国土资_________。该授

权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关作为附件二构本钱合同之

一部。

1．3对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方米集体土地甲

方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内完征用手续获得国家主部门的授权并

租赁给乙方使用。在上述征地手续间乙方有权根据国土资_________?_________?

合法无偿使用该等土地。

1．4甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于。

第2条租赁限

2．1土地使用权租赁限为_________年自_________年_________月_________

日起算。

2．2假设乙方要求延长租赁限乙方应在前述租赁限满之前至少_________个月

以书面形式甲方。

2．3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁后应同意该等延长并应同乙方在

前述租赁满前签订新的租赁合同。甲方应在租后满前完毕土地使用权可续租的

一切有关的部门审批及手续。续租的租金依的有关规定或在无该等时〕依当时的

价格执行。

2.4甲乙双方同意乙方可以在本条款租赁满前的任何时候终止租赁本合同项下

部或全部土地使用权但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面甲方。

第3条租赁用途

3．1乙方应在甲方与土地理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使

用土地。

3．2在符合3．1条的前提下租赁内乙方假设要依法将租赁土地的部或全部改

作他用时应书面甲方。甲方应在接到乙方书面之日起_________日内是否同意该

等改变。如同意那么甲方应到有关部门相应批准手续。在获得批准后乙方方可按

改变后的用途使用。

第4条租赁土地交付使用

4．1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

4．2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起必须按照土地授权经营书规定的土

地用途施行相应的经营、理、使用等行为。

第5条租金及税费

5．1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金“租

赁土地年租金〞〕。对于本合同1．3条所述集体土地的租金乙方每年应向甲方

另行支付但租金的计算和支付应以甲方按1．3条的规定将土地使用权租赁给乙

方之后〕租金的计算为：集体土地年租金＝租赁土地年租金人民币元〕／

_________平方米〕集体土地面积平方米〕。在本合同有效内甲乙双方每_________

年可以对前述租金协商调整。

5．2甲乙双方同意对于按照本合同的规定终止使用的部土地乙方支付甲方的总

租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

5．3本合同所规定的租金由乙方按季度向甲方支付每次支付的租金额应为该

年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年_________月_________

日、_________月_________日、_________月_________日、_________月

_________日、前述每个日均为“付款日〞〕之前交付甲方。无前款规定如何第

一笔租金额应按下述计算计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年

租金／_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

5．4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签

订后由于政策变化导致的该等费用增加部由双方合理分担。双方应于每年的

_________月_________日结算该等费用前一年度的增加部。