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承包土地合同书范本(2025年)

合同编号：__________

承包土地合同书

鉴于出租方拥有位于__________（地籍编号/位置描述）的土地使用权，并愿意将其部分土地承包给承租方使用；承租方愿意承包该土地，并按约定支付承包金，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地情况

1.2土地用途：__________。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意续约，应提前__________个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的承包合同。

第三条承包金

3.2承包金支付方式如下：

第四条权利义务

4.1出租方权利义务：

（1）保证承包土地的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）保证承包土地符合双方约定的用途；

（3）按约定时间交付承包土地；

（4）提供必要的协助，确保承租方顺利开展承包业务；

（5）履行合同约定的其他义务。

4.2承租方权利义务：

（1）按约定支付承包金；

（2）合理利用承包土地，不得擅自改变土地用途；

（3）按约定时间接收承包土地；

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（5）履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1出租方违约：

（1）未按约定时间交付承包土地，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；

（2）未按约定提供必要协助，导致承租方无法顺利开展承包业务的，应承担相应责任；

（3）违反合同约定，影响承租方合法利益的，应承担违约责任。

5.2承租方违约：

（1）未按约定支付承包金，逾期超过__________日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；

（2）未按约定合理利用承包土地，擅自改变土地用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；

（3）违反合同约定，影响出租方合法利益的，应承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.承包土地用途规划许可证

3.承包金支付证明

4.承包土地交付确认书

5.合同履行辅助材料

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定时间交付承包土地

未按约定提供必要协助

违反合同约定，影响承租方合法利益

2.承租方违约：

未按约定支付承包金

未按约定合理利用承包土地，擅自改变土地用途

违反合同约定，影响出租方合法利益

三、法律名词及解释：

1.承包土地：指出租方出租给承租方使用的土地。

2.承包金：指承租方为使用承包土地而支付给出租方的费用。

3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付问题：

遇到问题：交付时间延迟

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究责任。

2.承包金支付问题：

遇到问题：承租方未按时支付承包金

解决办法：提醒承租方按时支付，逾期支付的，按约定支付违约金。

3.土地用途变更问题：

遇到问题：承租方擅自改变土地用途

解决办法：要求承租方恢复土地原用途，并支付违约金。

4.法律法规变更问题：

遇到问题：合同执行过程中相关法律法规发生变化

解决办法：双方根据新的法律法规进行协商调整，必要时寻求法律专业人士帮助。

五、所有应用场景：

1.农业种植：农民或农业企业承包土地用于种植农作物。

2.建设设施：企业或个人承包土地用于建设厂房、仓库等设施。

3.房地产开发：开发商承包土地用于建设住宅小区或商业建筑。

4.公共设施建设：政府或企业承包土地用于建设公园、学校、医院等公共设施。

5.其他合法用途：如旅游开发、文化创意产业等。