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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版包干制物业服务

本合同目录一览

1.物业服务概述

1.1物业服务内容

1.2服务质量标准

1.3服务期限

2.物业服务费用

2.1费用构成

2.2收费标准

2.3费用支付方式

3.物业管理责任

3.1物业管理范围

3.2责任范围

3.3责任免除

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

4.2维修养护流程

4.3维修养护费用

5.物业安全与秩序

5.1安全管理责任

5.2安全防范措施

5.3安全事故处理

6.物业设施设备管理

6.1设备维护保养

6.2设备更新改造

6.3设备使用规定

7.业主权益保障

7.1业主知情权

7.2业主参与权

7.3业主监督权

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.附件

11.1附件一：物业服务内容清单

11.2附件二：收费标准明细

11.3附件三：物业管理责任清单

12.合同签订与生效

12.1合同签订

12.2合同生效

12.3合同备案

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.物业服务概述

1.1物业服务内容

本合同约定的物业服务内容包括但不限于：物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备的管理与维护、安全保障、秩序维护、社区活动组织、业主委员会的协助等。

1.2服务质量标准

（1）环境卫生整洁，无杂物堆放；

（2）绿化养护良好，植物生长状况正常；

（3）公共设施设备运行正常，定期进行维护保养；

（4）安全保障措施到位，确保业主生命财产安全；

（5）社区秩序良好，无违法乱纪行为；

（6）业主委员会工作得到有效协助。

1.3服务期限

本合同服务期限自年月日起至年月日止，共计__年。

2.物业服务费用

2.1费用构成

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）专项维修资金；

（4）其他合理费用。

2.2收费标准

物业服务费按照每平方米建筑面积__元/月计收。

2.3费用支付方式

物业服务费用应按月缴纳，业主应于每月__日前向物业管理处缴纳当月费用。

3.物业管理责任

3.1物业管理范围

物业管理范围包括但不限于：

（1）物业管理区域内的公共区域；

（2）物业管理区域内的公共设施设备；

（3）物业管理区域内的绿化带；

（4）物业管理区域内的安全防范设施。

3.2责任范围

（1）负责物业服务的组织实施；

（2）负责物业服务的监督和检查；

（3）负责物业服务的质量保障；

（4）负责物业服务的协调与沟通。

3.3责任免除

（1）因不可抗力导致的损失；

（2）因业主自身原因造成的损失；

（3）因第三方原因导致的损失。

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

物业管理方应负责物业维修与养护工作，确保物业设施设备正常运行。

4.2维修养护流程

维修养护流程如下：

（1）发现设施设备故障，及时上报；

（2）物业管理方安排维修人员；

（3）维修人员现场检查，制定维修方案；

（4）维修完成后，进行验收。

4.3维修养护费用

维修养护费用按照实际发生费用由业主承担。

5.物业安全与秩序

5.1安全管理责任

物业管理方应负责物业区域内的安全管理，确保业主生命财产安全。

5.2安全防范措施

（1）设立安全巡逻制度；

（2）安装监控设备；

（3）定期进行安全检查；

（4）加强消防安全管理。

5.3安全事故处理

发生安全事故时，物业管理方应立即采取应急措施，并按照相关法律法规进行处理。

6.物业设施设备管理

6.1设备维护保养

物业管理方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保设备正常运行。

6.2设备更新改造

物业管理方应根据实际情况，对老旧设施设备进行更新改造。

6.3设备使用规定

（1）爱护设施设备，不得损坏；

（2）合理使用设施设备，不得浪费；

（3）遵守设备使用说明，确保安全。

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更

合同任何一方要求变更合同内容，应提前__个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2合同解除

有