房地产合同书协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产合同书协议书二零二五年

甲方（房地产开发商）：

甲方名称：房地产开发

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：05678

法定代表人：

乙方（购房人）：

乙方名称：

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：087654321

法定代表人：

一、项目描述

1.项目名称与地点

项目名称：花园

项目地点：市区路号

2.房屋类型与面积

房屋类型：住宅

房屋面积：120平方米

3.房屋交付标准

房屋交付标准为毛坯房，即不带装修，不包括水电、燃气、通讯等基础设施。

二、价格与付款方式

1.房屋价格

房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.付款方式

乙方应于签订本合同之日起五个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

余款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于房屋交付前付清。

三、交付时间与条件

1.交付时间

甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。

交付时间为______年______月______日。

2.交付条件

房屋交付时应符合合同约定的交付标准，包括但不限于房屋主体结构、设施设备等。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价千分之一的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照合同约定的时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款总额千分之一的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。

有权根据房屋实际情况调整交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定提供相应的配套设施。

为乙方入住提供必要的协助，如提供房屋钥匙、物业管理等相关资料。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。

如因甲方原因导致延迟交付房屋，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付房款。

按照合同约定的时间入住房屋，并遵守物业管理规定。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋类型、面积、交付标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.付款进度（如有）

根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求完成相关手续后，甲方支付相应比例的款项。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价千分之一的违约金。

如甲方无故延迟办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、误工费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付相当于房款总额千分之一的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照合同约定的时间入住房屋，每逾期一天，应向甲方支付相当于房屋总价千分之一的违约金；如因乙方原因导致房屋无法交付，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗