2025版安置房买卖合同违约责任及争议解决范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版安置房买卖合同违约责任及争议解决范本

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任定义

1.2违约责任类型

1.3违约责任承担

1.4违约责任免除

2.买卖双方违约责任

2.1买方违约责任

2.1.1未能按时付款

2.1.2未能按时办理产权过户

2.1.3故意隐瞒房屋瑕疵

2.2卖方违约责任

2.2.1未能按时交付房屋

2.2.2故意隐瞒房屋权利瑕疵

2.2.3未按约定办理产权过户

3.违约责任承担方式

3.1违约金

3.2损害赔偿

3.3其他违约责任承担方式

4.违约金计算与支付

4.1违约金比例

4.2违约金计算公式

4.3违约金支付时间

5.损害赔偿计算与支付

5.1损害赔偿范围

5.2损害赔偿计算方法

5.3损害赔偿支付时间

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.争议解决机构

7.1仲裁机构

7.2诉讼法院

8.争议解决程序

8.1协商程序

8.2调解程序

8.3仲裁程序

8.4诉讼程序

9.争议解决期限

9.1协商期限

9.2调解期限

9.3仲裁期限

9.4诉讼期限

10.争议解决费用

10.1协商费用

10.2调解费用

10.3仲裁费用

10.4诉讼费用

11.违约责任免除情形

11.1因不可抗力导致违约

11.2因政策调整导致违约

11.3因双方另有约定导致违约

12.违约责任争议解决的其他事项

12.1争议解决规则的适用

12.2争议解决争议的效力

12.3争议解决争议的保密

13.违约责任的其他条款

13.1违约责任的生效

13.2违约责任的变更

13.3违约责任的终止

14.本合同目录一览附件

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约责任定义

本合同项下，违约责任是指因一方违反合同约定，导致合同目的不能实现或者合同关系受到损害，应向守约方承担的责任。

1.2违约责任类型

违约责任分为违约金责任和损害赔偿责任。

1.3违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.4违约责任免除

在下列情况下，违约方可以免除违约责任：

（1）因不可抗力导致违约；

（2）因政策调整导致违约；

（3）因双方另有约定导致违约。

2.买卖双方违约责任

2.1买方违约责任

2.1.1未能按时付款

买方未能在合同约定的付款期限内支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款总额的千分之五计算。

2.1.2未能按时办理产权过户

买方未能在合同约定的产权过户期限内办理产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期办理期限每满一日，按逾期款项的千分之一计算。

2.1.3故意隐瞒房屋瑕疵

买方在签订合同前故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的，卖方有权解除合同，并要求买方承担因隐瞒瑕疵而产生的全部损失。

2.2卖方违约责任

2.2.1未能按时交付房屋

卖方未能在合同约定的交付期限内交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付期限每满一日，按房屋总价款的千分之一计算。

2.2.2故意隐瞒房屋权利瑕疵

卖方在签订合同前故意隐瞒房屋存在权利瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方承担因隐瞒权利瑕疵而产生的全部损失。

2.2.3未按约定办理产权过户

卖方未能在合同约定的产权过户期限内办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金按逾期办理期限每满一日，按房屋总价款的千分之一计算。

3.违约责任承担方式

3.1违约金

违约金应在本合同约定的期限内支付，逾期支付的，应按逾期支付金额的千分之五计收滞纳金。

3.2损害赔偿

损害赔偿应在本合同约定的期限内支付，逾期支付的，应按逾期支付金额的千分之五计收滞纳金。

3.3其他违约责任承担方式

除违约金和损害赔偿外，违约方还应承担其他违约责任，如但不限于：

（1）恢复原状；

（2）采取补救措施；

（3）支付因违约造成的其他费用。

4.违约金计算与支付

4.1违约金比例

违约金比例按本合同约定的违约责任类型和违约程度确定。

4.2违约金计算公式

违约金计算公式为：违约金=违约金额×违约金比例。

4.3违约金支付时间

违约金应在违约行为发生后，合同约定的期限内支付。

5.损害赔偿计算与支付

5.1损害赔偿范围

损害赔偿范围包括但不限于：

（1）直接损失；

（2）间接损失；

（3）合理费用。

5.2损害赔偿计算方法

损害