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株洲房屋买卖合同2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

买方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号码为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或查封等法律瑕疵。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2房屋交易价格为一次性付款，买方应在本合同签订之日起____个工作日内将房款支付至卖方指定的账户。

2.3卖方应在收到房款之日起____个工作日内将房屋的所有权转移给买方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地房产交易中心申请办理房屋过户手续。

3.3买方应承担过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋交易价格的____%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，确实无法解决的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.卖方身份证明复印件

4.买方身份证明复印件

5.房屋交易税费计算公式及明细

6.房屋过户申请表

7.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.买方未按照约定时间支付房款。

3.卖方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。

4.买方未按照约定时间办理房屋过户手续。

5.双方未按照约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。

4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。

2.问题：买方延迟支付房款。

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照约定时间支付房款。

3.问题：交付的房屋与约定不符。

解决办法：买方有权要求卖方按照约定交付符合要求的房屋，或要求卖方支付违约金。

4.问题：卖方延迟办理房屋所有权转移手续。

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照约定时间办理所有权转移手续。

5.问题：买方延迟办理房屋过户手续。

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照约定时间办理过户手续。

6.问题：双方发生争议，无法协商解决。

解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于株洲地区房屋买卖交易，适用于卖方为房屋所有权人，买方为愿意购买房屋的自然人或其他法人机构。合同包括但不限于一次性付款购房、分期付款购房、赠与、交换等房屋交易方式。