2024版特色小吃店租赁经营合同一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版特色小吃店租赁经营合同一

本合同目录一览

一、租赁店面

1.1店面位置

1.2店面面积

1.3店面设施

二、租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

三、租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

四、经营范围

4.1允许经营项目

4.2禁止经营项目

五、租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

六、维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

七、保险责任

7.1承租方保险责任

7.2出租方保险责任

八、合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

九、合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

十、违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

十一、争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

十二、法律适用

12.1合同适用的法律

十三、其他条款

13.1租赁合同的附属文件

13.2租赁合同的补充协议

十四、合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

一、租赁店面

1.2店面面积：店面的实际使用面积为____平方米。

1.3店面设施：店面内现有的设施包括____（具体设施列表），如乙方需对店面进行装修或增设设施，需提前征得甲方同意，并按照双方约定的条件进行。

二、租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期：如双方未提前解除本合同，则租赁期满后自动续约一年。续约次数不受限制，但每次续约需提前____个月书面通知对方。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出续约申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。

三、租金及支付方式

3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。

3.3.1通过银行转账至甲方指定的账户；

3.3.2以现金方式支付至甲方；

3.3.3其他方式：____。

四、经营范围

4.1允许经营项目：乙方在店面内经营的业务范围限于____（具体经营项目列表）。

4.2.1非法经营活动；

4.2.2对店面造成损坏或影响店面形象的活动；

4.2.3甲方认为不利于店面整体经营的其他活动。

五、租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务：

5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金；

5.1.2甲方应保证店面的正常使用，不得无故中断水电等基础设施；

5.1.3甲方应协助乙方处理与店面经营有关的各类行政手续。

5.2承租方的权利和义务：

5.2.1乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动；

5.2.2乙方应按照合同约定支付租金，并妥善保管店面设施；

5.2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法经营活动。

六、维修责任

6.1出租方维修责任：甲方负责店面及店面设施的日常维修和保养，保证店面设施的正常使用。

6.2承租方维修责任：乙方应负责自身经营活动所涉及的设施和设备的维修和保养，确保其安全正常使用。

八、合同变更

8.1合同变更条件：

1.双方同意并签订书面变更协议；

2.因国家法律法规政策变化导致合同内容必须变更；

3.因不可抗力因素导致合同内容必须变更。

8.2合同变更程序：

1.双方就变更事项达成一致，签订书面变更协议；

2.变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分；

3.双方按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。

九、合同解除

9.1合同解除条件：

1.双方同意解除合同，并签订书面解除协议；

2.乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

3.乙方未经甲方同意，擅自改变店面用途或进行非法经营活动；

4.乙方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

5.因不可抗力因素导致合同无法履行。

9.2合同解除程序：

1.双方协商一致，签订书面解除协议；

2.解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告解除；

3.双方按照解除协议约定的方式处理后续事项。

十、违约责任

10.1