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合同补偿安置协议模板

?甲方（拆迁人）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，并实施补偿安置。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.被拆迁房屋

乙方所有的位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。

2.附属物

乙方房屋附属的[附属物详细清单，如车库、储藏室、围墙、树木等]，具体数量及状况以现场实际丈量和双方共同确认的清单为准。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。

2.义务

按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿安置费用。

负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并按照法律法规规定的程序进行拆迁。

按照本协议约定的时间和标准，为乙方提供安置房屋或安置资金。

对乙方因拆迁造成的停产停业损失等，按照本协议约定给予补偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获得拆迁补偿安置费用、安置房屋等。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施。

有权对甲方的拆迁行为进行监督，要求甲方按照法律法规规定的程序进行拆迁。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。

向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明及相关资料。

配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行房屋丈量、评估等工作。

在拆迁过渡期间，遵守相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行不当使用。

三、补偿安置方式及标准

（一）货币补偿

1.甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[具体金额]元，其中包括：

房屋补偿款：根据评估机构对被拆迁房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[x]元。

附属物补偿款：按照双方共同确认的附属物清单及评估价格，附属物补偿款为人民币[x]元。

搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[x]元的标准，搬迁补助费为人民币[x]元。

临时安置补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米每月[x]元的标准，计算[x]个月的临时安置补助费，共计人民币[x]元。

停产停业损失补偿费（如适用）：根据乙方房屋的实际经营情况及相关规定，停产停业损失补偿费为人民币[x]元。

2.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。

（二）产权调换

1.甲方将位于[安置房屋具体地址]的[x]套房屋作为安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]。

2.双方按照以下方式计算、结清产权调换的差价：

被拆迁房屋评估价值与安置房屋市场价值的差价。被拆迁房屋评估价值为人民币[x]元，安置房屋市场价值经双方共同委托的评估机构评估确定为人民币[x]元，差价为人民币[x]元（差价的支付方式为：[甲方支付乙方差价/乙方支付甲方差价]）。

安置房屋超出或不足被拆迁房屋建筑面积部分的差价。安置房屋建筑面积超出被拆迁房屋建筑面积[x]平方米，该部分按照每平方米[x]元的价格计算差价，为人民币[x]元（差价的支付方式为：[甲方支付乙方差价/乙方支付甲方差价]）；若安置房屋建筑面积不足被拆迁房屋建筑面积，不足部分按照每平方米[x]元的价格计算差价，为人民币[x]元（差价的支付方式为：[甲方支付乙方差价/乙方支付甲方差价]）。

3.甲方应在本协议签订后[x]个月内，将安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规规定由[甲方/乙方/双方各自承担相应部分]承担。

四、拆迁过