物业工程部人员分工方案(3篇).docxVIP

第1篇

一、前言

为了提高物业工程部的管理效率，确保物业工程项目的顺利进行，根据公司实际情况和工程部工作特点，特制定本人员分工方案。本方案旨在明确各部门职责，优化人员配置，提高工作效率，确保工程项目的质量和安全。

二、部门职责

1.负责物业工程项目的规划、设计、施工、验收、保修等工作；

2.负责物业设施设备的维护、保养、维修和更新；

3.负责对物业工程项目的成本、进度、质量进行有效控制；

4.负责协调各部门之间的工作，确保工程项目的顺利进行；

5.负责收集、整理、分析工程数据，为领导决策提供依据。

三、人员配置

1.部门经理：1名

2.技术主管：1名

3.工程师：3名

4.技术员：5名

5.施工员：5名

6.维修工：10名

7.质量监督员：2名

8.文员：2名

四、人员分工

1.部门经理

（1）负责部门整体工作的规划、组织、协调和监督；

（2）负责制定部门年度工作计划，并分解到各岗位；

（3）负责对部门人员进行绩效考核，确保工作目标的实现；

（4）负责与公司领导、其他部门及外部单位进行沟通协调；

（5）负责部门内部培训及团队建设。

2.技术主管

（1）负责工程项目的规划、设计、施工、验收、保修等工作的技术指导；

（2）负责组织编制工程项目的技术方案、施工图纸；

（3）负责对工程项目进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺；

（4）负责对工程项目进行技术审核，确保工程质量；

（5）负责对新技术、新材料、新工艺进行调研、推广和应用。

3.工程师

（1）负责工程项目的设计、施工、验收、保修等工作的具体实施；

（2）负责编制工程项目施工组织设计、施工方案；

（3）负责对工程项目进行现场管理，确保施工进度、质量和安全；

（4）负责对工程项目进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺；

（5）负责对工程项目进行技术审核，确保工程质量。

4.技术员

（1）负责协助工程师进行工程项目的设计、施工、验收、保修等工作；

（2）负责对工程项目进行现场测量、记录、分析；

（3）负责对工程项目进行资料整理、归档；

（4）负责对工程项目进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺；

（5）负责对工程项目进行技术审核，确保工程质量。

5.施工员

（1）负责工程项目施工现场的管理，确保施工进度、质量和安全；

（2）负责对施工人员进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺；

（3）负责对施工人员进行现场指导、监督，确保施工质量；

（4）负责对施工过程中的问题进行协调、解决；

（5）负责对施工资料进行整理、归档。

6.维修工

（1）负责物业设施设备的日常维护、保养、维修和更新；

（2）负责对维修工作进行记录、分析，为领导决策提供依据；

（3）负责对维修人员进行技术培训，提高维修技能；

（4）负责对维修项目进行成本控制，降低维修成本；

（5）负责对维修资料进行整理、归档。

7.质量监督员

（1）负责对工程项目进行质量监督，确保工程质量；

（2）负责对施工人员进行质量教育，提高质量意识；

（3）负责对施工过程中的质量问题进行跟踪、处理；

（4）负责对工程项目进行质量验收，确保工程质量；

（5）负责对质量资料进行整理、归档。

8.文员

（1）负责部门内部文件的起草、打印、分发、归档等工作；

（2）负责部门内部会议的组织、记录、整理等工作；

（3）负责部门内部信息的收集、整理、分析等工作；

（4）负责部门内部资料的管理、归档等工作；

（5）负责部门内部沟通协调工作。

五、工作流程

1.部门经理根据公司年度工作计划，制定部门年度工作计划，并分解到各岗位；

2.技术主管根据部门年度工作计划，制定各岗位工作计划；

3.各岗位人员根据岗位工作计划，制定个人工作计划；

4.部门经理对各部门、各岗位工作计划进行审核、批准；

5.各岗位人员按照工作计划，开展各项工作；

6.部门经理对各部门、各岗位工作进行监督、检查；

7.部门经理对各部门、各岗位工作进行绩效考核；

8.部门经理根据绩效考核结果，对各部门、各岗位进行调整、优化。

六、总结

本人员分工方案旨在明确各部门职责，优化人员配置，提高工作效率，确保工程项目的质量和安全。通过实施本方案，我们相信物业工程部将更好地服务于公司，为公司创造更大的价值。

第2篇

一、前言

为了确保物业工程部的各项工作高效、有序地进行，提高物业管理水平，满足业主需求，特制定本人员分工方案。本方案旨在明确各部门职责，优化工作流程，提高工作效率，确保物业工程部各项工作顺利进行。

二、部门职责

物业工程部是负责小区基础设施维护、设备管理、环境绿化、公共设施维修等工作的部门。其主要职责如下：

1.负责小区基础设施的维护与管理，确保小区设施正常运行；

2.负责小区设备的安装、维修、保养及更新换代；

3.负责小区环境绿化