2025版学校物业管理协议校园物业合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版学校物业管理协议校园物业合同

本合同目录一览

1.1物业管理范围

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理服务标准

1.4物业管理费用及支付方式

2.1物业使用要求

2.2物业使用权限

2.3物业使用责任

2.4物业使用纠纷处理

3.1物业维修及养护

3.2维修养护责任划分

3.3维修养护费用承担

3.4维修养护期限

4.1物业安全及消防管理

4.2安全责任

4.3消防设施及设备管理

4.4安全事故处理

5.1物业绿化及环境卫生

5.2绿化养护责任

5.3环境卫生责任

5.4绿化及环境卫生纠纷处理

6.1物业管理规章制度

6.2规章制度制定及修改

6.3规章制度执行

6.4违规行为处理

7.1物业使用变更

7.2物业使用变更审批

7.3物业使用变更费用

7.4物业使用变更纠纷处理

8.1物业合同解除

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

8.4合同解除责任

9.1违约责任

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

9.4违约责任争议解决

10.1合同争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.1合同生效及期限

11.2合同续签

11.3合同终止

11.4合同解除

12.1合同附件

12.2附件内容

12.3附件效力

13.1合同签订及生效

13.2合同签署方代表

13.3合同签署日期

13.4合同签署地点

14.1合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1物业管理范围

1.1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于校园内所有建筑物、公共设施、绿化区域、道路、停车场等。

1.1.2物业管理范围不包括校园内教室内教学设施、实验室设备、图书馆藏书等专用设施。

1.2物业管理服务内容

1.2.1提供日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻等。

1.2.2定期对物业管理区域进行巡查，发现安全隐患及时整改。

1.2.3组织和实施校园绿化、美化、亮化工程。

1.3物业管理服务标准

1.3.1物业管理服务达到国家物业管理服务标准。

1.3.2确保校园内公共设施完好，满足正常使用需求。

1.3.3保持校园环境整洁，绿化率达到规定标准。

1.4物业管理费用及支付方式

1.4.1物业管理费用按年度收取，具体收费标准根据物价部门规定执行。

1.4.2物业管理费用由学校按照合同约定支付，支付方式为银行转账。

2.1物业使用要求

2.1.1学校使用物业时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规章制度。

2.1.2学校使用物业时，不得擅自改变物业结构、用途，不得损坏物业设施。

2.2物业使用权限

2.2.1学校享有物业管理区域内除专用设施外的物业使用权限。

2.2.2学校有权对物业管理区域内公共设施进行合理使用和调整。

2.3物业使用责任

2.3.1学校应合理使用物业，不得造成物业损坏。

2.3.2学校应配合物业管理单位进行物业管理活动。

2.4物业使用纠纷处理

2.4.1物业使用纠纷应通过协商解决。

2.4.2协商不成，可向物业管理单位或相关部门投诉。

3.1物业维修及养护

3.1.1物业维修及养护工作由物业管理单位负责。

3.1.2物业维修及养护费用由物业管理费用中列支。

3.2维修养护责任划分

3.2.1物业管理单位负责公共设施的维修养护。

3.2.2学校负责专用设施的维修养护。

3.3维修养护费用承担

3.3.1物业维修养护费用由物业管理费用中列支。

3.3.2学校专用设施的维修养护费用由学校承担。

3.4维修养护期限

3.4.1物业维修养护期限为自合同签订之日起至合同终止之日止。

4.1物业安全及消防管理

4.1.1物业管理单位负责校园内安全及消防管理工作。

4.1.2学校应配合物业管理单位进行安全及消防检查。

4.2安全责任

4.2.1物业管理单位对校园内安全负责。

4.2.2学校对校园内学生、教职工的安全负责。

4.3消防设施及设备管理

4.3.1物业管理单位负责消防设施及设备的检查、维修和保养。

4.3.2学校应定期对消防设施及设备进行检查。

4.4安全事故处理

4.4.1发生安全事故，物业管理单位应立即启动应急预案。

4.4.2学校应积极配合物业管理单位处理安全事故。

8.1合同解除

8.1.1.1一方违约，经另一方书面通