二零二五买卖土地居间合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五买卖土地居间合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地描述

1.土地位置与面积

土地位于______（具体位置），面积为______平方米。

土地性质为______，土地使用权类型为______。

2.土地权利要求

乙方保证土地权利清晰，无任何法律纠纷或债权债务。

土地应符合国家相关法律法规要求，不存在违法占地、违规开发等情况。

二、买卖价格与付款方式

1.买卖价格

土地买卖价格为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。

2.付款方式

甲方分______期支付土地款项，具体支付时间及金额如下：

第一次支付：______元，支付时间：______；

第二次支付：______元，支付时间：______；

（以此类推）

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方。

2.交地地点

土地交付地点为______（具体地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定支付土地款项，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方在土地交付前擅自改变土地用途，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定交付土地，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方提供的土地存在权利瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权了解土地的详细信息和交易条件，包括土地的权属、位置、面积等。

有权要求乙方提供土地的权属证明和相关法律法规的合规性证明。

义务：

在合同规定的时间内与乙方签订正式的土地买卖合同，并按照合同约定支付居间服务费。

向乙方提供真实、准确的买方信息，协助乙方完成土地交易。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费。

有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

义务：

按照合同约定，为甲方提供专业的土地买卖居间服务。

诚实守信，不得泄露买方信息，不得隐瞒土地交易中的关键信息。

六、服务费用与支付

1.居间服务费

居间服务费为土地成交价的______%，即______元（大写：______）。

2.支付方式

居间服务费在土地买卖合同签订后，甲方支付给乙方______%，即______元（大写：______）。

剩余居间服务费在土地过户登记完成后，甲方支付给乙方______%，即______元（大写：______）。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付居间服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于居间服务费______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合行业标准，应退还甲方已支付的居间服务费，并承担相应的违约责任。

如乙方泄露买方信息，应向甲方支付相当于居间服务费______%的赔偿金。

八、争议解决

任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。

如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至土地所在地的仲裁委员会仲裁。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双