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物业企业安全生产管理

安全生产是谁的事情？你是否知道最近的医院开车怎么去？你是否了解岗位安全操作规范？你是否推行了安全隐患定期检查？你是否了解员工工伤事故的主要原因？你的工程部配备有焊工护具么？为什么员工总是不愿意遵守安全操作规范？序0102

了解安全生产的基础知识掌握员工安全生产行为的管理方法课程目标了解熟悉物业安全生产的主要隐患熟悉掌握

主要内容一、物业企业安全生产概述三、企业安全生产的管理机制四、物业企业安全生产的特点二、主要安全事故隐患及分析

01020304050607物业企业安全生产概述是什么？为什么？现状思路方法！执行！

（二）、什么是安全生产？生产过程中防止事故消除或控制危险以保障人身安全与健康、设备和设施免受损坏、环境免遭破坏为目标的管理活动。安全生产

（三）方针与原则安全第一、预防为主“四不放过”“四不伤害”谁主管谁负责安全生产责任制

一、物业企业安全生产概述（四）劳动者在安全生产中的权利义务——《安全生产法》员工的6项权利：1知情权2建议权3批评、检举、控诉权4拒绝违章指挥和强令冒险作业权5紧急避险权6工伤保险和民事赔偿的权利员工的4项义务：1遵章守规，服从管理的义务2佩戴和使用劳动防护用品的义务3接受培训，掌握安全生产技能的义务4发现事故隐患及时报告的义务

制定岗位安全操作规范1管理者需要：观念领先、制度齐备、督导有力、查漏补缺、应急处置2新兵不训练就送上战场？3隐患的检查、识别、排除、隔离、警示4安全是需要成本的5制度6训练7管理8投入9（五）管理者的安全生产职责

关键是预防（事先）因为纠正的成本太高。预防纠正风险控制启动预案隐患排除应急处理风险识别隐患识别安全意识事后处理亡羊补牢（五）管理者的安全生产职责——预防为主

主要安全事故隐患及分析01员工操作安全隐患02客户人身安全隐患03消防安全事故隐患04其他安全事故隐患05安全事故分析06

员工操作安全隐患（1）序号安全生产隐患可能受伤害人员1触电工程员工、其他员工2切割机等机械伤害工程员工、其他员工3尖锐物体刺伤、割伤工程员工、其他员工4登高维修跌落工程员工5操作电梯伤害工程员工、保安员6操作机械车库伤害工程员工、保安员7焊接作业伤害工程员工8搬运重物扭伤压伤工程员工、其他员工9登高修剪树木跌落绿化工

电梯案例：电梯层门事故时间：2004年12月24日16：42地点：南京某超高层楼宇事由：管理处员工乘电梯从1F大堂乘梯往38F行政楼层途中，抵达25F时，因轿厢拥挤，下梯给其他乘客让位后重返电梯时，电梯突然在未关层门的情况下突然上行，致使其一脚踩空，直接从25F坠入电梯井道底坑，当场死亡。原因：维修电工（非专业电梯工）违章执行检修作业，在未做任何提前通知和防护措施的情况下，将层门联锁、轿门联锁短接，在机房操纵电梯，致使电梯在未关层门的情况下突然上行导致事故。是一起违章操作导致的严重的安全责任事故。123456

（一）员工操作安全隐患（2）序号安全生产隐患可能受伤害人员10登高保洁作业跌落保洁员11清洁消杀药剂中毒、伤害保洁员12滑倒绊倒摔伤全体员工13员工高温中暑工程、保安、清洁、绿化14园区内作业时被车辆碰伤工程员工、其他员工15被犯罪分子伤害保安员、其他员工16被情绪失控业户伤害客服员工、保安员17被情绪失控施工人员伤害保安员、客服员工

（二）客户人身安全隐患序号安全生产隐患可能受伤害人员1游泳池溺水业户、救生员2人工湖溺水业户3滑倒绊倒摔伤业户4健身器材、游乐设施伤人儿童等业户5触电儿童等业户6电梯事故老人等业户7高空坠物砸伤业户8高空抛物砸伤业户9园区内交通事故业户

案例：夺命化粪池时间：2008-02-14-14:00时许地点：深圳市福田区景田西小区事件：７岁女童冯铧踩翻井盖坠入化粪池沼气中毒，抢救无效死亡被告：深圳市大众物业管理公司损失：女童监护人提出赔偿（尚未结案）初步认定：事主对安全隐患未巡查到位，未采取可靠的防范措施，存在明显过失和过错。

01电梯案例：急救被困电梯死亡02时间：2006年4月19日03地点：北京崇文区某医院04事由：患者张某“蛛网膜下腔出血”需急救，在05