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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版威海公积金二手房贷款指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.贷款基本条件

2.1贷款额度

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.申请条件与流程

3.1申请资格

3.2申请材料

3.3申请流程

4.贷款额度与评估

4.1贷款额度确定

4.2房产价值评估

5.贷款审批与发放

5.1审批条件

5.2审批流程

5.3贷款发放

6.还款计划与还款方式

6.1还款计划制定

6.2还款方式选择

7.逾期处理与违约责任

7.1逾期定义

7.2逾期处理

7.3违约责任

8.保险要求与责任

8.1保险要求

8.2保险责任

9.房产交易与过户

9.1房产交易条件

9.2过户流程

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3不可抗力

14.合同签署与生效

14.1签署要求

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指《2025版威海公积金二手房贷款指南》。

1.1.2“贷款人”指向借款人提供贷款的金融机构。

1.1.3“借款人”指申请并接受贷款的个人。

1.1.4“贷款额度”指贷款人同意向借款人提供的贷款金额。

1.1.5“贷款利率”指贷款人规定的贷款利息率。

1.1.6“贷款期限”指贷款人规定的贷款偿还期限。

1.1.7“还款方式”指借款人偿还贷款的方式，包括等额本息、等额本金等。

1.2合同解释

1.2.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以贷款人的解释为准。

2.贷款基本条件

2.1贷款额度

2.1.1贷款额度根据借款人的信用状况、收入水平、房产价值等因素综合确定。

2.1.2贷款额度最高不超过房产价值的70%。

2.2贷款利率

2.2.1贷款利率按照贷款人公布的利率执行，并可根据市场情况进行调整。

2.3贷款期限

2.3.1贷款期限最长不超过30年。

2.4还款方式

2.4.1借款人可选择等额本息或等额本金还款方式。

3.申请条件与流程

3.1申请资格

3.1.1借款人须具备完全民事行为能力，有稳定收入来源，信用记录良好。

3.1.2借款人须持有合法有效的身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。

3.2申请材料

3.2.1借款人须提交贷款申请表、身份证件、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等相关材料。

3.3申请流程

3.3.1借款人向贷款人提交申请材料。

3.3.2贷款人审核借款人申请材料。

3.3.3贷款人与借款人签订贷款合同。

4.贷款额度与评估

4.1贷款额度确定

4.1.1贷款额度根据借款人提供的房产价值、收入证明等因素综合确定。

4.2房产价值评估

4.2.1房产价值评估由贷款人委托具有资质的评估机构进行。

5.贷款审批与发放

5.1审批条件

5.1.1借款人提交的申请材料齐全、真实、有效。

5.1.2借款人符合贷款条件。

5.2审批流程

5.2.1贷款人审核借款人申请材料。

5.2.2贷款人审批贷款申请。

5.3贷款发放

5.3.1贷款人按照合同约定向借款人发放贷款。

6.还款计划与还款方式

6.1还款计划制定

6.1.1贷款人根据借款人选择的还款方式制定还款计划。

6.2还款方式选择

6.2.1借款人可选择等额本息或等额本金还款方式。

8.逾期处理与违约责任

8.1逾期定义

8.1.1逾期指借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金或利息。

8.2逾期处理

8.2.1借款人逾期还款，贷款人有权要求借款人立即偿还逾期款项，并按日计收逾期利息。

8.2.2逾期利息按贷款合同约定的逾期利率计算。

8.3违约责任

8.3.1借款人违约，贷款人有权采取法律手段追偿，包括但不限于向法院提起诉讼。

8.3.2借款人违约导致贷款人遭受损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。

9.保险要求与责任

9.1保险要求

9.1.1借款人须在贷款期间购买房屋保险，并确保保险金额不低于房产价值。

9.1.2贷款人有权要求借款人购买其他保险，如人身意外伤害保险等。

9.2保险责任

9.2.1保险责任按照保险合同的约定执