2024年度创新住宅小区智能化物业服务协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度创新住宅小区智能化物业服务协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概况

2.1小区名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4物业服务范围

3.服务内容及标准

3.1智能化设施设备维护

3.2安全管理

3.3环境卫生

3.4公共区域管理

3.5客户服务

4.服务期限

4.1服务开始日期

4.2服务结束日期

4.3服务期限的延长

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4逾期付款的违约责任

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：服务内容明细表

11.2附件二：收费标准明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X智能化物业管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.项目概况

2.1小区名称

创新住宅小区

2.2项目地址

省市区街道号

2.3项目规模

占地面积：30000平方米，总建筑面积：50000平方米

2.4物业服务范围

包括但不限于小区内所有住宅、公共设施、绿化区域等。

3.服务内容及标准

3.1智能化设施设备维护

乙方负责小区内所有智能化设施设备的日常维护、保养和故障排除。

3.2安全管理

乙方负责小区的安全防范工作，包括门禁系统、监控设备、巡逻管理等。

3.3环境卫生

乙方负责小区内公共区域的清洁、绿化、废弃物处理等工作。

3.4公共区域管理

乙方负责小区内公共区域的维护、管理，确保设施设备完好、整洁。

3.5客户服务

乙方提供24小时客户服务，及时处理业主的各类需求。

4.服务期限

4.1服务开始日期

2024年1月1日

4.2服务结束日期

2028年12月31日

4.3服务期限的延长

如双方同意，可提前一个月书面通知对方，延长服务期限。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

根据附件一《服务内容明细表》中的收费标准执行。

5.2支付时间

每月15日前支付上一个月的服务费用。

5.3支付方式

甲方应通过银行转账方式支付给乙方。

5.4逾期付款的违约责任

逾期付款的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

6.保密条款

6.1保密内容

双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

6.2保密期限

自合同签订之日起至合同终止后五年。

6.3违约责任

违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

7.违约责任

7.1违约情形

任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约方赔偿金额应根据违约情节、损失程度等因素确定。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2争议解决机构

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决程序

诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方违反保密条款，造成对方重大损失；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2解除程序

一方解除合同，应提前三十日书面通知对方。

9.3解除后的处理

合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理已发生的事项。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

合同期限届满或双方约定的其他终止