业主委托物业管理协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

业主委托物业管理协议书

甲方（业主）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项

1.委托内容

甲方委托乙方对位于______（详细地址）的物业管理服务，包括但不限于小区内公共区域的管理、维护、清洁、绿化等工作。

2.服务期限

本协议自双方签订之日起生效，有效期为______年，期满后可续签。

二、服务内容与标准

1.服务内容

（1）小区公共区域的管理与维护；

（2）小区绿化、清洁工作；

（3）小区安全、消防工作；

（4）业主大会、业主委员会的协助组织；

（5）其他与物业管理相关的工作。

2.服务标准

乙方提供的服务应符合国家相关标准和甲方要求，具体标准如下：

（1）小区公共区域应保持整洁、美观；

（2）绿化、清洁工作应定期进行，保持小区环境整洁；

（3）小区安全、消防工作应符合相关法律法规；

（4）及时响应业主需求，提供优质服务。

三、费用与支付

1.服务费用

本协议服务费用为______元/年，按年支付。

2.支付方式

甲方应于每年______月______日前将服务费用支付至乙方指定账户。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

双方应严格履行本协议约定，如有违约，违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿对方损失、解除协议等。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见或要求乙方进行整改。

有权根据物业管理实际情况提出合理的服务需求调整，但应与乙方协商一致。

义务：

按照本协议约定支付物业管理服务费用。

积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、标准提供物业管理服务。

对甲方提供的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与整改

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。

乙方应在接到甲方整改通知后的______个工作日内（具体时长）完成整改。

2.整改标准

整改标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方继续整改直至满足要求。

七、费用支付与结算

1.服务费用

本协议服务费用为______元/年，按年支付。

2.支付方式

甲方应于每年______月______日前将服务费用支付至乙方指定账户。

3.结算方式

双方应定期对服务费用进行结算，如有争议，应在______个工作日内（具体时长）解决。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费整改直至满足要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可