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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版厂房租赁合同：生物医药研发中心专用文本
本合同目录一览
1.1合同基本信息
1.1.1合同双方
1.1.2租赁标的
1.1.3租赁期限
1.1.4租金及支付方式
1.1.5租赁用途
1.2租赁房屋的交付与接收
1.2.1租赁房屋的交付
1.2.2租赁房屋的接收
1.2.3租赁房屋的验收
1.3租赁房屋的使用与维护
1.3.1租赁房屋的使用
1.3.2租赁房屋的维护
1.3.3租赁房屋的修缮
1.4租金及费用
1.4.1租金计算
1.4.2费用支付
1.4.3逾期支付的处理
1.5保证金
1.5.1保证金数额
1.5.2保证金缴纳与退还
1.5.3保证金违约责任
1.6不可抗力
1.6.1不可抗力的定义
1.6.2不可抗力事件的处理
1.6.3不可抗力对合同的影响
1.7违约责任
1.7.1违约行为的定义
1.7.2违约责任的处理
1.7.3违约责任的承担
1.8合同解除
1.8.1合同解除的条件
1.8.2合同解除的程序
1.8.3合同解除的法律后果
1.9合同的生效、变更和终止
1.9.1合同的生效
1.9.2合同的变更
1.9.3合同的终止
1.10争议解决
1.10.1争议解决方式
1.10.2争议解决机构
1.10.3争议解决程序
1.11其他约定
1.11.1其他约定事项
1.11.2其他约定条款
1.12合同附件
1.12.1附件一：租赁房屋清单
1.12.2附件二：租赁房屋图纸
1.12.3附件三：其他相关文件
1.13合同签订日期
1.14合同签署人
第一部分：合同如下：
1.1合同基本信息
1.1.1合同双方
甲方（出租方）：[甲方全称]
乙方（承租方）：[乙方全称]
1.1.2租赁标的
租赁房屋位于：[租赁房屋地址]
房屋面积：[租赁房屋面积]平方米
房屋结构：[房屋结构描述]
房屋用途：生物医药研发中心
1.1.3租赁期限
租赁期限自：[起始日期]至[终止日期]
租赁期限为：[租赁年数]年
1.1.4租金及支付方式
租金金额：[租金总额]元人民币
租金支付方式：[支付方式描述，如月付、季付等]
租金支付日期：[具体支付日期，如每月的某日]
1.1.5租赁用途
乙方租赁该房屋仅用于生物医药研发中心的正常经营活动，不得改变房屋用途。
1.2租赁房屋的交付与接收
1.2.1租赁房屋的交付
甲方应于[具体交付日期]前将租赁房屋交付乙方使用。
1.2.2租赁房屋的接收
乙方应在收到甲方交付的租赁房屋后[具体时间，如24小时内]进行验收。
1.2.3租赁房屋的验收
乙方在验收过程中发现房屋存在瑕疵或不符合约定的，应在[具体时间，如3日内]向甲方提出，甲方应在[具体时间，如15日内]予以修复或更换。
1.3租赁房屋的使用与维护
1.3.1租赁房屋的使用
乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
1.3.2租赁房屋的维护
乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。
1.3.3租赁房屋的修缮
租赁期间，如因乙方使用不当或自然老化等原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
1.4租金及费用
1.4.1租金计算
租金按年计算，总额为[租金总额]元人民币。
1.4.2费用支付
乙方应按照约定的支付方式，于每月[具体支付日期]前支付当月租金。
1.4.3逾期支付的处理
如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期利息比例]的逾期利息，并承担相应的违约责任。
1.5保证金
1.5.1保证金数额
租赁保证金为[保证金金额]元人民币。
1.5.2保证金缴纳与退还
乙方应在签订合同后[具体时间，如3日内]向甲方缴纳保证金。
1.5.3保证金违约责任
如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。
1.6不可抗力
1.6.1不可抗力的定义
本合同所指的不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
1.6.2不可抗力事件的处理
发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向仲裁机构申请仲裁。
1.6.3不可抗力对合同的影响
因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。
8.违约责任
8.1违约行为的定义
1.乙方未按时支付租金或保证金；
2.乙方擅自改变房屋用途；
3.乙方损坏租赁房屋，未及时修复或赔偿；
4.甲方未按约定交付租赁房屋或提供必要设施；
5.任何一方违反合同约定的其
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