2024年规范版房产转让顶账条款合同版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2024年规范版房产转让顶账条款合同版B版

本合同目录一览

1.房产转让概述

1.1房产描述

1.2转让方信息

1.3受让方信息

2.顶账条款

2.1顶账方式

2.2顶账金额

2.3顶账时间

3.房产过户

3.1过户手续

3.2过户费用

3.3过户时间

4.房产交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付方式

5.房产价款

5.1价款金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.房产质量保证

6.1质量标准

6.2质量保修期限

6.3质量问题处理

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费金额

7.3税费支付责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3适用法律

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1物业服务

11.2水电煤等公共费用

11.3房屋保险

12.双方陈述与保证

12.1转让方陈述与保证

12.2受让方陈述与保证

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2转让方身份证明复印件

13.3受让方身份证明复印件

14.合同签署

14.1签署地点

14.2签署日期

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1本合同涉及的房产位于【具体地址】，房屋产权证号【产权证号】，房屋面积为【面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋所在楼层【楼层】，总楼层【总楼层】。

1.2房产现状：该房产目前处于【使用状态】，配套设施齐全，具备转让条件。

1.3房产用途：该房产目前用途为【用途】，转让后，受让方需按照【用途】继续使用该房产，并遵守相关法律法规。

第二条转让方信息

甲方名称：【名称】

注册地址：【地址】

法定代表人：【姓名】

联系电话：【电话】

联系人：【姓名】

第三条受让方信息

乙方名称：【名称】

注册地址：【地址】

法定代表人：【姓名】

联系电话：【电话】

联系人：【姓名】

第四条顶账条款

4.1甲方同意以房产转让的方式，将上述房产顶账给乙方，顶账金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将房产过户至乙方名下。

4.3甲方保证上述房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具备转让条件。

第五条房产过户

5.1乙方应按照甲方提供的过户手续，向房产登记机构申请办理过户手续。

5.2过户费用由【承担方】承担，具体费用双方协商解决。

5.3甲方应协助乙方完成过户手续，过户时间双方协商确定。

第六条房产交付

6.1房产交付条件：过户手续完成，房产登记至乙方名下。

6.2甲方应在本合同约定的交付时间【时间】内，将房产交付给乙方。

6.3房产交付方式：甲方将房产钥匙交付给乙方，乙方实际占有使用该房产。

第八条房产价款

8.1双方确认，上述房产的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

8.2乙方应按照本合同约定的支付方式，分【次数】次将转让价款支付给甲方。

8.3第一次支付的价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应在本合同签订之日起【时间】内支付。

第九条支付方式

9.2乙方支付价款时，应向甲方提供有效的付款凭证。

9.3甲方应在收到乙方支付的价款后【时间】内，向乙方出具合法有效的收款凭证。

第十条房产质量保证

10.1甲方保证上述房产不存在任何质量问题，符合国家相关质量标准。

10.2甲方对上述房产提供的质量保证期限为【期限】年，自房产交付之日起计算。

10.3房产在质量保证期限内出现质量问题，甲方应负责维修、更换，并承担相关费用。

第十一条税费承担

11.1双方同意按照【税率】的比例承担本次房产转让所涉及的税费。

11.2乙方应承担的税费金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），甲方应承担的税费金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

11.3税费支付责任：乙方应在过户手续办理完毕后【时间】内，将应承担的税费支付给相关机关。

第十二条违约责任

12.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的【比例】%。

12.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让