2024年精选实用门面商铺租赁协议范本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精选实用门面商铺租赁协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

5.租赁用途

5.1商铺使用性质

5.2禁止使用的活动

6.维修与保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修费用承担方式

7.保险责任

7.1承租人保险

7.2出租人保险

7.3保险费用承担方式

8.转租条款

8.1承租人转租权限

8.2出租人同意转租的条件

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的通知期限

9.3提前终止租赁的处理方式

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约处理方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律解释

13.其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2通知机制

13.3合同的生效条件

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。

1.3商铺现状

商铺现状为空置，出租人应保证商铺在租赁开始日期前具备租赁条件，包括但不限于清场、维修、整改等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月元，租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间

租金调整时间为租赁期满后，双方可协商确定新的租金金额。

4.2租金调整幅度

租金调整幅度为根据市场行情及双方协商确定。

第五条租赁用途

5.1商铺使用性质

商铺的使用性质为商业，承租人必须按照约定的用途使用商铺。

5.2禁止使用的活动

承租人不得在商铺内进行违法、违规以及危害公共安全的活动。

第六条维修与保养

6.1出租人的维修责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

6.2承租人的维修责任

承租人负责商铺内部装修及设施设备的维修与保养。

6.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况由责任方承担。如双方有争议，可协商解决。

第八条保险责任

8.1承租人保险

承租人应按照出租人的要求，办理商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。

8.2出租人保险

出租人应办理相应的保险，保障商铺及租赁物的安全。

8.3保险费用承担方式

保险费用由承租人和出租人各自承担。

第九条转租条款

9.1承租人转租权限

承租人在得到出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。

9.2出租人同意转租的条件

出租人同意转租的条件包括但不限于：承租人按时支付租金，无违约行为。

第十条提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，如一方严重违约，另一方有权提前终止租赁合同。

10.2提前终止租赁的通知期限

提前终止租赁的，应提前三个月书面通知对方。

10.3提前终止租赁的处理方式

提前终止租赁的，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金退还、违约金支付等。

第十一条违约责任

11.1出租人违约

出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

11.2承租人违约

承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

11.3违约处理方式

违约金的具体金额及处理方式，双方可在本合同中约定。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

有管辖权的人民法院为解决争议的机构。

第十三条法