2024年通用物业管理招标书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年通用物业管理招标书

本合同目录一览

1.招标公告

1.1招标文件获取

1.2招标文件内容

1.3招标文件答疑

2.招标范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务区域

2.3物业管理服务期限

3.招标资格要求

3.1企业资质要求

3.2人员资格要求

3.3财务状况要求

4.投标文件

4.1投标文件编制

4.2投标文件格式

4.3投标文件提交

5.投标保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还

6.招标评审

6.1评审委员会组成

6.2评审标准

6.3评审程序

7.中标候选人公示

7.1公示内容

7.2公示时间

7.3公示方式

8.中标通知书

8.1中标通知书内容

8.2中标通知书送达

8.3中标通知书生效

9.合同签订

9.1合同签订时间

9.2合同签订地点

9.3合同签订方式

10.物业管理服务内容

10.1物业共用设施设备管理

10.2物业共用部位管理

10.3物业环境与秩序维护

10.4物业维修服务

10.5物业客户服务

11.物业管理服务费用

11.1费用构成

11.2费用支付方式

11.3费用调整

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止与解除程序

第一部分：合同如下：

第一条招标公告

1.1招标文件获取

招标人将于2024年1月15日至2024年1月30日，在招标公告指定地点和网站上公开发布招标文件，有意参加投标的单位和个人可在公告期间自行购买招标文件。

1.2招标文件内容

招标文件包括但不限于招标公告、投标人须知、合同条款、技术规格、服务要求、投标文件格式等。

1.3招标文件答疑

招标人将于2024年1月31日至2024年2月5日接受投标人就招标文件提出的疑问，并以书面形式回复。

第二条招标范围

2.1物业管理服务内容

物业管理服务内容包括但不限于：物业共用设施设备管理、物业共用部位管理、物业环境与秩序维护、物业维修服务、物业客户服务。

2.2物业管理服务区域

物业管理服务区域为招标人指定的住宅小区、写字楼等物业管理区域。

2.3物业管理服务期限

物业管理服务期限为三年，自合同签订之日起计算。

第三条招标资格要求

3.1企业资质要求

投标人须具有有效的物业管理企业资质证书，且资质等级不低于二级。

3.2人员资格要求

投标人须配备具备相关专业知识和技能的物业管理团队，包括项目经理、客服人员、工程人员等。

3.3财务状况要求

投标人须提供近三年财务审计报告，无重大不良信用记录。

第四条投标文件

4.1投标文件编制

投标人应根据招标文件要求编制投标文件，包括但不限于投标报价、服务方案、项目管理团队介绍等。

4.2投标文件格式

投标文件应按照招标文件规定的格式编制，包括封面、目录、、附件等。

4.3投标文件提交

投标人应于2024年2月15日前将投标文件递交至招标公告指定地点。

第五条投标保证金

5.1保证金金额

投标保证金为人民币10万元。

5.2保证金缴纳方式

投标人可采用银行汇款或现金方式缴纳投标保证金。

5.3保证金退还

中标人签订合同后，投标保证金将无息退还；未中标人可在投标截止时间后30日内申请退还投标保证金。

第六条招标评审

6.1评审委员会组成

评审委员会由招标人代表、物业管理专家、技术专家等组成。

6.2评审标准

评审标准包括投标报价、服务方案、项目管理团队、财务状况等方面。

6.3评审程序

评审程序包括资格预审、技术评审、商务评审、综合评审等环节。

第七条中标候选人公示

7.1公示内容

中标候选人公示内容包括投标人名称、投标报价、服务方案等。

7.2公示时间

中标候选人公示时间为2024年3月1日至2024年3月5日。

7.3公示方式

中标候选人公示通过招标公告指定网站和公告栏进行。

第八条中标通知书

8.1中标通知书