业主前期物业管理服务协议7篇.docx

业主前期物业管理服务协议7篇

篇1

#甲方（业主）：

[甲方姓名]

[甲方住址]

[甲方联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

[乙方公司名称]

[乙方公司地址]

[乙方公司联系方式]

#协议签订时间：

[协议签订时间]

#协议生效时间：

[协议生效时间]

#物业类型：

[物业类型]

#物业地址：

[物业地址]

#一、协议范围

本协议适用于甲方委托乙方进行前期物业管理服务的情况。前期物业管理服务包括但不限于以下内容：物业管理区域的绿化养护、清洁卫生、秩序维护、设施设备维护等。本协议不涵盖甲方与乙方之间关于物业买卖、租赁等交易行为。

#二、服务内容

1.绿化养护：负责物业管理区域内的绿化养护工作，包括定期浇水、施肥、修剪、除草等，确保绿化植物健康生长。

2.清洁卫生：负责物业管理区域内的日常清洁工作，包括定期清扫公共区域、清洗公共设施等，确保物业管理区域环境整洁卫生。

3.秩序维护：负责物业管理区域内的安全秩序维护工作，包括监控设备维护、安全巡逻、人员进出管理等，确保物业管理区域安全有序。

4.设施设备维护：负责物业管理区域内的设施设备维护工作，包括定期检修、保养、维修等，确保设施设备正常运行。

#三、服务期限

本协议自签订之日起生效，服务期限为[服务期限]。在服务期限届满后，乙方应继续提供物业管理服务，直至甲方另行委托其他物业管理公司为止。

#四、服务费用

1.费用标准：甲方应按每月每平方米[费用标准]元的价格向乙方支付物业管理服务费。具体费用根据物业类型、服务内容等因素确定。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。支付方式可为银行转账或现金缴纳。

3.费用调整：如遇通货膨胀、物价上涨等不可抗拒因素，乙方可根据实际情况调整物业管理服务费标准，并提前书面通知甲方。

#五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。

-甲方应按时支付物业管理服务费。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，协助乙方开展物业管理服务工作。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费。

-乙方应提供与收费标准相符的物业管理服务。

-乙方应遵守国家法律法规和行业标准，规范开展物业管理服务工作。

#六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日千分之三的比例支付滞纳金。同时，乙方有权终止本协议。

2.乙方违约：如乙方提供的物业管理服务不符合本协议要求，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

#七、争议解决

如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，甲乙双方应友好合作，共同维护物业管理区域的稳定和谐。

#八、其他条款

1.协议终止：在本协议服务期限届满或双方协商一致的情况下，可以终止本协议。协议终止后，乙方应按规定办理相关移交手续，并退出物业管理区域。

2.不可抗力：如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方均不承担违约责任。但乙方应在合理期限内恢复服务，并尽快与甲方协商解决方案。

3.保密义务：甲乙双方应对本协议内容及在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术资料等信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密义务在本协议终止后依然有效。

4.通知与送达：甲乙双方之间的通知应以书面形式为主，送达地址以本协议载明的地址为准。如有变更，应及时书面通知对方。因通知未送达或未及时送达导致的损失由责任方承担。

5.法律适用与管辖：本协议适用中华人民共和国法律法规。因本协议引起的争议，双方同意提交有管辖权的人民法院诉讼解决。在争议处理过程中，双方应友好合作，共同维护物业管理区域的稳定和谐。

篇2

本协议由以下双方签订：

业主方：______________，身份证号码：______________________，住址：______________________，联系电话：______________________。

物业方：______________，地址：______________________