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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版存量房买卖合同与交易资金监管及结算服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2合同主体

1.3合同标的

2.合同签订与生效

2.1签订方式

2.2生效条件

2.3生效日期

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

4.房屋产权及使用权

4.1房屋产权状况

4.2房屋使用权

5.交易资金监管及结算

5.1资金监管机构

5.2资金监管账户

5.3资金监管流程

5.4资金结算方式

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担主体

6.3税费缴纳流程

7.交易手续办理

7.1手续办理主体

7.2手续办理流程

7.3手续办理期限

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证书

10.2附件二：房屋买卖合同

10.3附件三：交易资金监管协议

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止流程

13.合同解除后的处理

13.1房屋产权转移

13.2资金退还

13.3税费退还

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指《2025版存量房买卖合同与交易资金监管及结算服务协议》。

1.1.2“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。

1.2合同主体

1.2.1甲方为该房产的合法所有权人，具有完全民事行为能力。

1.2.2乙方为购买该房产的合法自然人，具有完全民事行为能力。

1.3合同标的

1.3.1该房产为独立产权，无任何抵押、查封、诉讼等情况。

1.3.2该房产的用途为居住，符合城市规划要求。

2.合同签订与生效

2.1签订方式

2.1.1本合同以书面形式签订，买卖双方应在合同上签字或盖章。

2.2生效条件

2.2.1双方签字或盖章后，本合同即生效。

2.3生效日期

2.3.1本合同生效日期为[具体日期]。

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1买方有权要求甲方提供该房产的合法产权证明文件。

3.1.2买方应按照合同约定的价格支付房款。

3.1.3买方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。

3.2卖方权利义务

3.2.1卖方应保证该房产的产权清晰，无任何争议。

3.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。

3.2.3卖方应在合同约定的期限内移转该房产的占有。

4.房屋产权及使用权

4.1房屋产权状况

4.1.1甲方对该房产拥有完全的合法所有权。

4.1.2甲方保证该房产的产权无任何限制或争议。

4.2房屋使用权

4.2.1甲方在合同约定的期限内对该房产拥有使用权。

4.2.2甲方不得擅自改变该房产的结构或用途。

5.交易资金监管及结算

5.1资金监管机构

5.1.1交易资金由[具体机构名称]进行监管。

5.2资金监管账户

5.2.1交易资金监管账户由[具体机构名称]开设。

5.3资金监管流程

5.3.1买方支付房款至监管账户。

5.3.2甲方收到房款后，办理房屋过户手续。

5.3.3房屋过户手续办理完毕后，监管账户内的资金释放至甲方账户。

5.4资金结算方式

5.4.1交易资金通过银行转账方式进行结算。

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税等。

6.2税费