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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版宅基地转让协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.双方当事人信息

2.1转让方信息

2.2受让方信息

3.宅基地基本信息

3.1宅基地位置

3.2宅基地面积

3.3宅基地权属证明

4.转让标的

4.1转让宅基地

4.2转让房屋

4.3转让附属设施

5.转让价格

5.1转让总价

5.2付款方式

5.3付款时间

6.履约责任

6.1转让方责任

6.2受让方责任

7.过户手续

7.1过户程序

7.2过户费用

7.3过户时间

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1转让方违约责任

9.2受让方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同附件

13.签字与盖章

13.1转让方签字盖章

13.2受让方签字盖章

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“宅基地转让协议书”是指转让方将其合法拥有的宅基地使用权及宅基地上的房屋、附属设施等一并转让给受让方的书面协议。

1.2相关术语解释

（1）“宅基地”是指根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，经批准依法划定的，供农村居民居住使用的土地。

（2）“房屋”是指转让方拥有的，位于宅基地上的住宅建筑。

（3）“附属设施”是指与房屋相配套的附属建筑物、构筑物及设施设备。

第二条双方当事人信息

2.1转让方信息

转让方名称：_______

转让方地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

2.2受让方信息

受让方名称：_______

受让方地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

第三条宅基地基本信息

3.1宅基地位置

宅基地位于_______省（自治区、直辖市）_______市（县、区）_______乡（镇、街道）_______村，具体位置以土地权属证书记载为准。

3.2宅基地面积

宅基地面积为_______平方米，以土地权属证书记载的面积为准。

3.3宅基地权属证明

转让方需提供宅基地权属证明文件，包括但不限于土地权属证书、土地使用权证等。

第四条转让标的

4.1转让宅基地

转让方同意将其拥有的宅基地使用权转让给受让方。

4.2转让房屋

转让方同意将其位于宅基地上的房屋一并转让给受让方。

4.3转让附属设施

转让方同意将其位于宅基地上的附属设施一并转让给受让方。

第五条转让价格

5.1转让总价

本合同转让总价为人民币_______元整。

5.2付款方式

（1）受让方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向转让方支付转让总价的首付款人民币_______元。

（2）剩余转让总价人民币_______元，受让方应在_______日内一次性支付给转让方。

5.3付款时间

首付款支付时间：_______年_______月_______日。

剩余转让总价支付时间：_______年_______月_______日。

第六条履约责任

6.1转让方责任

（1）转让方保证所转让的宅基地、房屋及附属设施权属清晰，不存在任何争议或权属纠纷。

（2）转让方应协助受让方办理过户手续，并承担由此产生的相关费用。

6.2受让方责任

（1）受让方应在约定的时间内支付转让总价。

（2）受让方在取得宅基地使用权后，应遵守国家法律法规，合理使用宅基地。

第七条过户手续

7.1过户程序

（1）转让方应配合受让方办理宅基地使用权、房屋所有权及附属设施所有权过户手续。

（2）受让方应按照相关规定，向相关行政部门提交过户申请材料。

7.2过户费用

过户费用包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，由受让方承担。

7.3过户时间

过户手续应在受让方支付完转让总价后_______个工作日内完成。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

（1）本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。

（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

（1）在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

（2）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第九条