2025版存量房买卖合同风险防控指南.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版存量房买卖合同风险防控指南

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同签署日期

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址与面积

2.3房屋用途与权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

6.4过户地点

7.违约责任与赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿标准

7.4赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.附件与补充条款

10.1附件

10.2补充条款

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案时间

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2交易款项返还

13.3违约责任承担

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立方式

本合同由买卖双方自愿协商一致，以书面形式订立。

1.2合同生效条件

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签署日期

本合同签署日期为____年____月____日。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权

卖方保证所出售房屋拥有合法、清晰的产权，不存在任何权属纠纷。

2.2房屋地址与面积

房屋地址：____省____市____区____路____号____室，房屋建筑面积：____平方米。

2.3房屋用途与权属证明

房屋用途为____，卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方名称：____，法定代表人：____，住所地：____。

3.2卖方信息

卖方名称：____，法定代表人：____，住所地：____。

3.3代理人信息（如有）

代理人姓名：____，身份证号码：____，代理事项：____。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币____元整。

4.2付款方式

（1）首付款：____元，于合同签署之日起____日内支付；

（2）尾款：____元，于房屋交付前____日内支付。

4.3付款时间

买方应在合同约定的付款时间内完成付款。

4.4付款地点

付款地点为卖方指定的银行账户。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋周边环境整洁，无违规建筑。

5.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋周边环境整洁。

5.4验收程序

买方验收房屋时，应邀请卖方在场，共同验收房屋。

第六条房屋产权过户

6.1过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：

（1）提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；

（2）协助买方办理过户申请；

（3）协助买方支付过户税费。

6.2过户费用

房屋产权过户费用包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）其他相关税费。

6.3过户时间

卖方应在合同约定的过户时间内协助买方完成房屋产权过户手续。

6.4过户地点

房屋产权过户地点为卖方指定的相关政府部门。

第七条违约责任与赔偿

7.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方未按约定条件交付房屋；

（3）买方未按约定时间支付款项；

（4）买方未按约定条件验收房屋；

（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。

7.2违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担守约方为实现合同目的