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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版城市核心地段商铺租赁居间合同示范
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释规则
3.租赁商铺的基本情况
3.1商铺地址
3.2商铺面积
3.3商铺用途
3.4商铺现状
4.租赁期限
4.1租赁起止日期
4.2租赁续约
4.3租赁期限变更
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付处理
6.租金调整
6.1调整依据
6.2调整频率
6.3调整程序
7.押金及保证金
7.1押金金额
7.2保证金金额
7.3押金及保证金退还
8.租赁物的使用与维护
8.1使用规范
8.2维护责任
8.3违约责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后的处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定事项
14.1其他权利义务
14.2合同附件
14.3其他约定
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2法律适用范围
本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“甲方”指出租商铺的业主或其合法代理人；
（2）“乙方”指承租商铺的法人或其他组织；
（3）“商铺”指甲方出租的位于[具体地址]的商铺；
（4）“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间；
（5）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；
2.2解释规则
本合同的解释顺序为：合同、附件、法律法规。如有不一致之处，以合同为准。
3.租赁商铺的基本情况
3.1商铺地址
商铺位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。
3.2商铺面积
商铺实际使用面积为[具体面积]平方米，乙方在租赁期间应按照实际使用面积计算租金。
3.3商铺用途
商铺仅用于[具体用途]，不得用于违法活动。
3.4商铺现状
商铺目前处于[现状描述]，乙方在租赁期间应保持商铺的完好状态。
4.租赁期限
4.1租赁起止日期
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
4.2租赁续约
租赁期满前[提前通知时间]，甲方有权提出续约意向，乙方应在[提前通知时间]内予以答复。
4.3租赁期限变更
经甲乙双方协商一致，可对本合同租赁期限进行变更，变更内容应以书面形式补充于本合同。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租金为每月[金额]元，共计[月数]个月，总额为[总金额]元。
5.2租金支付方式
乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。
5.3逾期支付处理
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期金额]元作为违约金。
6.租金调整
6.1调整依据
租金调整依据国家相关政策及市场行情，每[调整周期]调整一次。
6.2调整频率
租金调整频率为[调整频率]，具体调整时间由甲乙双方协商确定。
6.3调整程序
租金调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充于本合同。
8.租赁物的使用与维护
8.1使用规范
乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规、相关行业规定和甲方制定的规章制度，确保商铺的正常运营。
8.2维护责任
（1）商铺的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等；
（2）乙方应保证商铺的设施设备在租赁期间处于良好状态，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿；
8.3违约责任
（1）如乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；
（2）如乙方损坏商铺或设施设备，乙方应承担修复或赔偿责任。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方违反租赁用途使用商铺；
（3）乙方损坏商铺或设施设备；
（4）乙方未按约定履行合同约定的其他义务。
9.2违约责任承担
（1）乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%；
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