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商场房屋租赁合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2乙方租赁房屋用于_______（具体用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，发现损坏或故障应及时通知甲方，并按照甲方的要求承担相应的维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可提前解除或变更本合同。

6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定提供房屋或未能履行本合同的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按照约定支付租金或未能履行本合同的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.商场房屋租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋所有权证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.维修费用支付凭证

8.合同变更或解除的书面协议

9.争议解决机构的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或未能履行本合同的其他义务，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金或未能履行本合同的其他义务，视为乙方违约。

3.双方在履行本合同过程中发生的争议，经协商不成后，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有商场房屋所有权的出租方。

2.乙方：指承租商场房屋的租户。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定提供房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋。如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的押金及赔偿损失。

2.问题：乙方未能按照约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方在提醒后仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付租金及违约金。

3.问题：房屋损坏或故障。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

4.问题：合同变更或解除。

解决办法：双方协商一致后，签订书面协议进行变更或解除。

五、所有应用场景：

1.商场、购物中心的商户租赁经营。

2.办公大楼、商务中心的办公室租赁。

3.仓库、物流中心的仓储租赁。

4.住宅小区的商铺租赁。

5.其他需要租赁房屋的场景。