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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版担保抵押合同补充协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.2专用术语解释

2.合同标的

2.1抵押物概述

2.2抵押权设立

3.抵押物的权利义务

3.1抵押物的占有与使用

3.2抵押物的保管与维护

3.3抵押物的处置

4.抵押物的价值评估

4.1价值评估方法

4.2评估机构与费用

5.抵押物的保险

5.1保险种类

5.2保险金额与期限

5.3保险费用

6.抵押物的税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

7.抵押权的实现

7.1抵押权的实现条件

7.2抵押权的实现程序

7.3抵押权的实现方式

8.抵押权的优先权

8.1优先权的种类

8.2优先权的行使

9.抵押权的变更与解除

9.1抵押权的变更

9.2抵押权的解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.合同的履行与终止

13.1履行方式

13.2履行期限

13.3合同终止条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3法律适用与争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.1.1“担保抵押合同”指本协议以及相关附件；

1.1.2“抵押人”指提供抵押物的自然人、法人或其他组织；

1.1.3“债权人”指接受抵押物的自然人、法人或其他组织；

1.1.4“抵押物”指抵押人提供的用于担保债权实现的财产；

1.1.5“担保权利”指债权人因抵押物而产生的优先受偿权；

1.1.6“债务”指抵押人为担保债权实现的债务；

1.1.7“违约”指抵押人或债权人未履行本合同约定的义务；

1.2专用术语解释

1.2.1“担保权利实现”指债权人依据本合同约定，行使对抵押物的优先受偿权；

1.2.2“抵押物价值”指抵押物在担保权利实现时的市场价值。

2.合同标的

2.1抵押物概述

抵押物为[抵押物名称]，位于[抵押物地址]，所有权归抵押人所有，权属清晰，无权属争议。

2.2抵押权设立

抵押人同意将其拥有的[抵押物名称]作为债务的担保，抵押权自本合同生效之日起设立。

3.抵押物的权利义务

3.1抵押物的占有与使用

抵押人在债务履行期间，有权占有和使用抵押物，但不得损害抵押物的完整性。

3.2抵押物的保管与维护

抵押人应妥善保管抵押物，保证其价值不受损害，并承担因保管不善导致的损失。

3.3抵押物的处置

抵押人在债务履行期间，未经债权人同意，不得擅自处置抵押物。

4.抵押物的价值评估

4.1价值评估方法

抵押物的价值评估采用市场比较法，由双方认可的评估机构进行。

4.2评估机构与费用

评估机构为[评估机构名称]，评估费用由抵押人承担。

5.抵押物的保险

5.1保险种类

抵押物应投保财产险，保险金额不低于抵押物价值的80%。

5.2保险金额与期限

保险金额为[保险金额]，保险期限自本合同生效之日起至债务履行完毕之日止。

5.3保险费用

保险费用由抵押人承担。

6.抵押物的税费承担

6.1税费种类

抵押物产生的税费包括但不限于房产税、土地使用税等。

6.2税费承担方式

抵押物的税费由抵押人承担，并按时缴纳。

7.抵押权的实现

7.1抵押权的实现条件

债务人未履行债务，且经债权人催告后仍未履行，债权人有权行使抵押权。

7.2抵押权的实现程序

债权人行使抵押权，应依法向抵押人发出催告通知，抵押人应在收到通知后[期限]内履行债务。

7.3抵押权的实现方式

债权人有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其担保权利。

8.抵押权的优先权

8.1优先权的种类

抵押权具有优先于一般债权人受偿的优先权。

8.2优先权的行使

债权人行使抵押权时，应遵循法定程序，并在实现抵押权的过程中，优先于其他无担保债权人受偿。

9.抵押权的变更与解除

9.1抵押权的变更

抵押权的变更包括抵押物的变更、债权人的变更等，变更需经双方书面同意并签订补充协议。

9.2抵押权的解除

抵押权的解除包括抵押物的解除、债权人的解除等，解除需满足法定条件，并由双方书面确认。

10.违约责任

10.1违约情形

违约情形包括抵押人未按约定提供抵押物、债权人未按约定行使抵押权等。

10.2违约责任承担

违约方应