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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商品房销售及回购协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2专用名词解释

3.房源信息

3.1房源基本情况

3.2房源产权状况

3.3房源权属证明文件

4.销售价格与付款方式

4.1销售价格

4.2付款方式及期限

4.3付款比例及时间节点

5.销售合同签订

5.1销售合同签订条件

5.2销售合同签订程序

5.3销售合同生效条件

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

6.3违约金的计算与支付

7.产权转移登记

7.1产权转移登记条件

7.2产权转移登记程序

7.3登记费用及承担

8.税费承担

8.1契税

8.2土地增值税

8.3其他相关税费

9.履约保证

9.1履约保证金

9.2保证金退还条件

9.3保证金扣除方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：商品房买卖合同

11.2附件二：房屋买卖补充协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止条件

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充条款

13.3合同变更与补充的生效

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同份数与保管

14.3合同附件效力

14.4合同解除后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》

1.1.2依据《中华人民共和国物权法》

1.1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同订立的目的与原则

1.2.1本合同旨在明确出卖人与买受人之间的商品房销售及回购事宜。

1.2.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.1.1“出卖人”指甲方，即商品房的所有权人。

2.1.2“买受人”指乙方，即购买商品房的买受人。

2.1.3“商品房”指甲方所拥有的位于___________的房产，具体信息详见附件一。

2.2专用名词解释

2.2.1“回购”指买受人按约定的条件将已购买的商品房出售给出卖人。

2.2.2“回购价格”指买受人出售商品房给出卖人时的价格。

第三条房源信息

3.1房源基本情况

3.1.1房源地址：___________

3.1.2房源面积：___________平方米

3.1.3房源用途：___________

3.2房源产权状况

3.2.1房源已取得房屋所有权证，证号：___________

3.2.2房源无任何抵押、查封等限制性权利。

3.3房源权属证明文件

3.3.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

第四条销售价格与付款方式

4.1销售价格

4.1.1本合同商品房销售价格为人民币___________元。

4.2付款方式及期限

4.2.1买受人应在合同签订后___________个工作日内支付首付款，金额为人民币___________元。

4.2.2余款在办理产权转移登记手续前一次性支付。

4.3付款比例及时间节点

4.3.1首付款比例为合同总价的___________%，支付时间为合同签订后___________个工作日内。

4.3.2余款支付时间为办理产权转移登记手续前。

第五条销售合同签订

5.1销售合同签订条件

5.1.1双方已达成销售商品房的一致意见。

5.1.2双方已按本合同约定的条件完成付款。

5.2销售合同签订程序

5.2.1双方签署本合同。

5.2.2买受人支付首付款。

5.3销售合同生效条件

5.3.1双方签署本合同。

5.3.2买受人支付首付款。

第六条合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1买受人未按合同约定支付款项。

6.1.2出卖人未按合同约定交付房屋。

6.2违约责任及赔偿

6.2.1买受人未按合同约定支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的___________%。

6.2.2出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为___________元。

6.3违约