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北京市物业服务合同BF5篇

篇1

合同编号：XXX

甲方（业主）：XXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（物业服务企业）：XXXX物业管理有限公司，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

一、物业服务合同的主要内容

1.物业服务合同双方当事人的权利和义务。包括甲方（业主）和乙方（物业服务企业）在物业服务过程中的权利和义务。例如，甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务，乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用等。

2.物业服务合同的履行方式。包括乙方（物业服务企业）提供物业服务的方式，如全程委托管理、半委托管理等；甲方（业主）支付物业服务费用的方式，如按年、季、月等支付。

3.违约责任。包括甲方（业主）和乙方（物业服务企业）在违反物业服务合同规定时应承担的违约责任。

4.争议解决方式。包括协商、调解、仲裁和诉讼等解决争议的方式。

二、具体条款

1.物业服务合同双方当事人的权利和义务

（1）甲方的权利：要求乙方提供符合标准的物业服务；监督乙方的物业服务行为；对乙方的物业服务提出合理建议等。甲方的义务：按时支付物业服务费用；遵守物业管理的各项规定；配合乙方完成物业服务工作等。

（2）乙方的权利：要求甲方按时支付物业服务费用；对甲方的物业服务要求提出合理建议等。乙方的义务：提供符合标准的物业服务；遵守物业管理的各项规定；接受甲方的监督等。

2.物业服务合同的履行方式

（1）乙方提供物业服务的方式：全程委托管理：甲方将物业管理工作全部委托给乙方，乙方负责全面的物业管理服务。半委托管理：甲方将部分物业管理工作委托给乙方，乙方提供部分物业管理服务。其他方式：如合作管理、联合管理等，具体方式由双方协商确定。

（2）甲方支付物业服务费用的方式：按年支付：甲方每年支付一定数量的物业服务费用给乙方。按季支付：甲方每季度支付一定数量的物业服务费用给乙方。按月支付：甲方每月支付一定数量的物业服务费用给乙方。其他方式：如按流量计费、按事件计费等，具体方式由双方协商确定。

3.违约责任

（1）甲方的违约责任：未按时支付物业服务费用的；违反物业管理的各项规定的；对乙方的物业服务提出不合理要求的等，应承担相应的违约责任。

（2）乙方的违约责任：提供的物业服务不符合标准的；违反物业管理的各项规定的；对甲方的物业服务要求提出不合理建议的等，应承担相应的违约责任。

4.争议解决方式

篇2

甲方（委托方）：XXXXXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于北京市XXXXXX的物业进行物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX

2.物业类型：住宅/办公/商业等（具体类型填写）

3.物业地址：北京市XXXXXX

4.建筑面积：XXXX平方米

5.委托管理范围：具体范围详见附件一《物业委托管理范围图》

二、服务内容与标准

1.物业服务内容：包括但不限于房屋维修、设备维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。具体服务内容详见附件二《物业服务内容清单》。

2.服务标准：乙方应按照国家及北京市相关法律法规和行业标准，以及甲方具体要求，提供优质高效的物业服务。具体服务标准详见附件三《物业服务标准》。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XXXX年，具体起止时间详见合同末尾。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。

（2）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

（3）甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，提出合理意见和建议。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务，并保证服务质量。

（2）乙方应积极配合甲方开展工作，及时处理甲方提出的合理意见和建议。

（3）乙方应遵守国家及北京市相关法律法规和行业标准，确保物业服务安全有序。

（4）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

五、服务费用与支付方式

1.服务费用：具体费用详见附件四《物业服务费用明细表》。

2.支付方式：甲方应按照本合同约定时间和方式支付物业服务费用，具体详见附件五《物业服务费用支付方式》。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求