2025版商品房预售抵押合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商品房预售抵押合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与效力

1.1合同订立的法律依据

1.2合同的效力范围

2.预售商品房的基本情况

2.1商品房的位置、面积、结构

2.2商品房的使用性质、配套设施

2.3商品房的价格与付款方式

3.预售合同的订立与生效

3.1预售合同的订立程序

3.2预售合同的生效条件

4.预售合同的主要内容

4.1预售合同的基本条款

4.2预售合同的补充条款

5.预售合同的履行与变更

5.1预售合同的履行方式

5.2预售合同的变更程序

6.预售合同的解除与终止

6.1预售合同的解除条件

6.2预售合同的终止情形

7.预售合同的违约责任

7.1违约责任的承担方式

7.2违约金的计算与支付

8.预售合同的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.预售合同的其他约定

9.1合同附件

9.2合同变更通知

10.合同附件

10.1商品房预售许可证

10.2商品房预售合同备案证明

11.合同签署与生效

11.1合同签署方式

11.2合同生效日期

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止情形

13.合同附件

13.1合同签署人身份证明

13.2合同履行过程中的相关文件

14.合同附件

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与效力

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房预售管理办法》等法律法规及相关政策规定订立。

1.2合同的效力范围

本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力，合同内容适用于合同所涉及的所有商品房预售活动。

2.预售商品房的基本情况

2.1商品房的位置、面积、结构

预售商品房位于________街道________号，总建筑面积________平方米，其中住宅建筑面积________平方米，结构为________。

2.2商品房的使用性质、配套设施

预售商品房为住宅用途，配套设施包括________、________、________等。

2.3商品房的价格与付款方式

预售商品房单价为每平方米________元，总价款为________元。付款方式为________。

3.预售合同的订立与生效

3.1预售合同的订立程序

双方经过充分协商，就预售商品房的相关事宜达成一致意见，并签订本合同。

3.2预售合同的生效条件

本合同经双方签署并加盖公章后生效。

4.预售合同的主要内容

4.1预售合同的基本条款

4.2预售合同的补充条款

双方可根据实际情况在本合同中约定补充条款，补充条款与本合同基本条款具有同等法律效力。

5.预售合同的履行与变更

5.1预售合同的履行方式

双方应按照本合同的约定，按时、足额履行各自的权利和义务。

5.2预售合同的变更程序

任何一方要求变更合同内容的，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。

6.预售合同的解除与终止

6.1预售合同的解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后________日内未采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

6.2预售合同的终止情形

（1）商品房交付使用后，双方履行完毕本合同约定的各项义务；

（2）本合同解除；

（3）双方协商一致终止合同的。

7.预售合同的违约责任

7.1违约责任的承担方式

任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金的计算与支付

违约金的计算方式为：________（具体计算方式）。

违约金应在违约行为发生后________日内支付。

8.预售合同的争议解决

8.1争议解决方式

因本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意仲裁，争议应提交至________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.预售合同的其他约定

9.1合同附件

（1）商品房预售许可证复印件；

（2）商品房预售合同备案证明复印件；

（3）双方签署的补充协议；

（4）其他与合同履行相关的文件。

9.2合同变更通知

任何一方对本合同的变更，应以书面形式通知对方，变更内容自通知送达对方之日起生效。

10.