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北京宅基地出售合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖方）：__________
乙方（买受方）：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于北京市__________区的宅基地使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、宅基地基本情况
1.1甲方拥有的宅基地位于北京市__________区__________街道__________村，土地证号：__________。
1.2该宅基地面积为__________平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。
1.3该宅基地地上附着物包括：__________。
二、转让事宜
2.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方同意购买该宅基地使用权。
2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，将宅基地使用权转让手续办理完毕，并将宅基地使用权证书及地上附着物相关证明文件交付乙方。
2.3乙方应在收到上述文件后__________日内，支付甲方宅基地使用权转让款__________元。
2.4甲方在转让宅基地使用权过程中，如需支付相关税费，乙方应予以协助，并承担相应的费用。
三、权利义务
3.1甲方保证所转让的宅基地使用权真实、合法，不存在任何争议和瑕疵。
3.2乙方在取得宅基地使用权后，应遵守国家法律法规，合理利用宅基地，不得擅自改变土地用途。
3.3甲方在转让宅基地使用权过程中，应积极配合乙方办理相关手续。
四、违约责任
4.1若甲方未按本合同约定办理转让手续，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。
4.2若乙方未按本合同约定支付转让款，致使甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。
4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除或无法履行的，应承担相应的违约责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.3附件：
（1）北京市宅基地使用权证书
（2）地上附着物相关证明文件
（3）其他与本合同相关的文件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
代表人（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出卖方）：__________
乙方（买受方）：__________
丙方（第三方担保方）：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于北京市__________区的宅基地使用权转让给乙方事宜，丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：
一、宅基地基本情况
1.1甲方拥有的宅基地位于北京市__________区__________街道__________村，土地证号：__________。
1.2该宅基地面积为__________平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。
1.3该宅基地地上附着物包括：__________。
二、转让事宜
2.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方同意购买该宅基地使用权。
2.2丙方作为担保方，同意对乙方的付款义务进行担保，确保甲方在约定的时间内获得转让款。
三、甲乙双方的权利义务
3.1甲方的权利：
（1）甲方在乙方支付首期转让款后，有权要求乙方提供合法的支付能力证明。
（2）甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，单方面解除合同。
（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款，并在逾期支付的情况下，要求乙方支付违约金。
3.2甲方的义务：
（1）甲方应保证所转让的宅基地使用权真实、合法，不存在任何争议和瑕疵。
（2）甲方应在乙方支付首期转让款后，配合乙方办理宅基地使用权转让手续。
（3）甲方应在乙方支付全部转让款后，将宅基地使用权证书及地上附着物相关证明文件交付乙方。
3.3乙方的权利：
（1）乙方有权在甲方提供合法的宅基地使用权证明后，要求甲方配合办理转让手续。
（2）乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担违约责任。
3.4乙方的义务：
（1）乙方应按照合同约定支付转让款，并保证支付能力的真实性。
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