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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版委托卖房协议书最新的范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.协议标的及价格

3.1协议标的

3.2协议价格

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

7.房产交付及验收

7.1房产交付时间

7.2房产验收标准

7.3验收结果处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同附件

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：房产交易税费清单

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：

身份证号：05678

联系电话：138xxxx5678

地址：省市区街道号

1.2买方信息

姓名：

身份证号：05679

联系电话：139xxxx5679

地址：省市区街道号

2.房产基本信息

2.1房产地址

省市区街道号小区栋单元室

2.2房产面积

建筑面积：100平方米

使用面积：90平方米

2.3房产用途

住宅

2.4房产权属

该房产为卖方个人所有，无抵押、无查封、无租赁等情况。

3.协议标的及价格

3.1协议标的

上述房产，具体地址如第二条所述。

3.2协议价格

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.付款方式及期限

4.1付款方式

买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将购房款一次性支付给卖方。

4.2付款期限

买方应在协议约定的付款期限内完成付款。

5.履约保证金

5.1保证金金额

人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2保证金缴纳方式

买方应在签订本合同之日起三个工作日内，将保证金汇入卖方指定的账户。

5.3保证金退还条件

1.买方按约定完成付款；

2.协议双方无违约行为；

3.协议解除后，保证金应无息退还买方。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，协助买方办理房产过户手续。

6.2过户费用承担

过户产生的税费由买方承担。

7.房产交付及验收

7.1房产交付时间

卖方应在办理完过户手续后五个工作日内，将房产交付给买方。

7.2房产验收标准

1.房产结构安全、无质量问题；

2.房产设施设备齐全、正常运行；

3.房产环境整洁、无影响居住的噪音、气味等。

7.3验收结果处理

1.买方应在收到房产后七个工作日内完成验收；

2.如发现质量问题，买方应在验收期内书面通知卖方，卖方应在接到通知后五个工作日内进行修复；

3.如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求退还部分或全部购房款。

8.违约责任

8.1违约情形

1.卖方未按约定时间交付房产；

2.卖方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失；

3.买方未按约定时间支付购房款；

4.买方故意拖延过户手续办理；

5.协议双方一方或双方违反本合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

2.如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失；

3.协议双方应友好协商解决违约问题，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为省市区人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除情形

1.协议双方协商一致解除合同；

2.一方违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效；

3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

10.2合同解除程序

1.解除合同应书面通知对方；

2.解除合同后，双方应按照约定办理房产交付、过户手续及退还保证金等事宜。

11.合同生效及终止

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