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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版公积金贷款买二手房流程
本合同目录一览
1.贷款申请
1.1贷款人资格
1.2贷款额度
1.3贷款利率
2.房产评估
2.1评估机构选择
2.2评估报告
2.3评估结果
3.房产交易
3.1房产信息核实
3.2交易合同签订
3.3交易税费缴纳
4.贷款审批
4.1贷款申请审核
4.2贷款审批结果
4.3贷款合同签订
5.贷款发放
5.1贷款资金划转
5.2贷款账户开设
5.3贷款使用指导
6.还款计划
6.1还款方式
6.2还款期限
6.3还款利率调整
7.保险
7.1保险种类
7.2保险金额
7.3保险期限
8.贷款逾期
8.1逾期还款责任
8.2逾期利息计算
8.3逾期贷款处理
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决期限
11.法律适用
11.1合同法律适用
11.2争议解决法律适用
11.3法律变更及冲突
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同生效效力
13.合同附件
13.1附件一：贷款合同
13.2附件二：房产评估报告
13.3附件三：交易合同
14.其他约定
14.1通知方式
14.2修改及补充
14.3合同解除及终止
第一部分：合同如下：
1.贷款申请
1.1贷款人资格
1.1.1贷款人须为具有完全民事行为能力的自然人。
1.1.2贷款人须具有稳定收入来源，具备偿还贷款的能力。
1.1.3贷款人须提供有效的身份证明、收入证明等相关材料。
1.2贷款额度
1.2.1贷款额度根据贷款人的收入水平、信用状况等因素确定。
1.2.2贷款额度最高不超过房产价值的80%。
1.2.3贷款额度由银行在审批过程中根据实际情况进行调整。
1.3贷款利率
1.3.1贷款利率根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。
1.3.2银行可根据市场情况及贷款人信用状况在基准利率基础上上下浮动。
1.3.3贷款利率在合同签订后保持不变，如遇国家政策调整，按国家最新规定执行。
2.房产评估
2.1评估机构选择
2.1.1房产评估机构由贷款人自行选择，但须具备合法资质。
2.1.2评估机构需按照国家有关评估规范进行评估。
2.2评估报告
2.2.1评估机构应在规定时间内出具评估报告。
2.2.2评估报告应真实、客观地反映房产价值。
2.3评估结果
2.3.1评估结果为房产交易的重要依据。
2.3.2如评估结果与房产实际交易价格存在较大差异，双方应协商解决。
3.房产交易
3.1房产信息核实
3.1.1双方应核实房产权属、抵押、查封等情况。
3.1.2交易双方应提供真实、完整的房产信息。
3.2交易合同签订
3.2.1交易合同应明确双方的权利和义务。
3.2.2交易合同需经公证处公证。
3.3交易税费缴纳
3.3.1交易双方应按照国家规定缴纳相关税费。
3.3.2税费缴纳时间、方式由双方协商确定。
4.贷款审批
4.1贷款申请审核
4.1.1银行在收到贷款申请后，对贷款人提供的材料进行审核。
4.1.2银行在审核过程中有权要求贷款人提供补充材料。
4.2贷款审批结果
4.2.1银行在规定时间内对贷款申请进行审批。
4.2.2审批结果通知贷款人。
4.3贷款合同签订
4.3.1审批通过后，贷款人与银行签订贷款合同。
4.3.2贷款合同须明确贷款金额、期限、利率等事项。
5.贷款发放
5.1贷款资金划转
5.1.1银行在贷款合同签订后，将贷款资金划转至房产交易账户。
5.1.2贷款资金划转需遵循国家相关法律法规。
5.2贷款账户开设
5.2.1贷款人需在银行开设贷款账户。
5.2.2贷款账户用于贷款资金的接收和归还。
5.3贷款使用指导
5.3.1银行向贷款人提供贷款使用指导。
5.3.2贷款人应按照指导要求合理使用贷款。
8.贷款逾期
8.1逾期还款责任
8.1.1贷款人未按约定时间还款，视为逾期还款。
8.1.2逾期还款时，贷款人应向银行支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款利率的1.5倍。
8.1.3逾期还款超过30天，银行有权采取法律手段追偿。
8.2逾期利息计算
8.2.1逾期利息从逾期还款之日起计算至实际还款日止。
8.2.
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