2024年最新版住宅小区物业让与担保服务合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年最新版住宅小区物业让与担保服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

2.服务范围

2.1物业服务的基本内容

2.2特定服务的提供

3.服务期限

3.1合同的有效期

3.2服务期限的续签与终止

4.服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理责任

5.1物业设施的维护与管理

5.2物业安全与消防管理

5.3环境卫生与绿化管理

6.物业使用与维修

6.1物业使用规则

6.2维修责任与流程

6.3维修费用的承担

7.物业纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷解决途径

7.3纠纷解决期限

8.物业档案管理

8.1档案管理原则

8.2档案资料的收集与保管

8.3档案资料的查询与利用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算方法

11.法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决方式

11.3争议解决地点

12.合同附件

12.1合同附件的定义

12.2合同附件的效力

13.合同签署与生效

13.1合同签署方式

13.2合同生效条件

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他补充条款

14.2附加协议

14.3合同变更与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1出让方：指将住宅小区物业管理权让与受让方的单位或个人。

1.1.2受让方：指接受住宅小区物业管理权，承担相应责任的单位或个人。

1.2合同术语的定义

1.2.1物业服务：指对住宅小区内的建筑物、设施设备、环境等进行管理、维护、保养、清洁等服务。

1.2.2物业设施：指住宅小区内为业主提供便利的公共设施，如电梯、水泵、消防设施等。

1.2.3业主：指拥有住宅小区住宅房屋产权的个人或单位。

第二条服务范围

2.1物业服务的基本内容

2.1.1对住宅小区内的建筑物进行日常维护保养，确保建筑物安全、完好。

2.1.2对小区内的公共设施进行日常维护保养，确保设施正常运行。

2.1.3对小区内环境进行日常清洁，保持环境卫生。

2.2特定服务的提供

2.2.1为业主提供门禁、保安、清洁、绿化等服务。

2.2.2组织小区内活动，如节日庆典、文化活动等。

2.2.3负责小区内消防、安防、环保等工作的实施。

第三条服务期限

3.1合同的有效期

3.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

3.1.2合同期满前____个月，双方可协商续签合同。

3.2服务期限的续签与终止

3.2.1双方应在合同到期前____个月协商续签合同。

3.2.2如一方违约，另一方有权提前____个月终止合同。

第四条服务费用

4.1费用计算方式

4.1.1物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米____元。

4.1.2物业服务费用包括公共设施维护、绿化、清洁、安保等费用。

4.2费用支付方式

4.2.1业主应于每月____日前缴纳物业服务费用。

4.2.2物业服务费用可通过银行转账、现金或POS机刷卡等方式支付。

4.3费用调整机制

4.3.1物业服务费用根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

第五条物业管理责任

5.1物业设施的维护与管理

5.1.1物业服务方负责对小区内的建筑物、设施设备进行定期检查、维修和维护。

5.1.2物业服务方应确保设施设备安全、完好，正常运行。

5.2物业安全与消防管理

5.2.1物业服务方负责小区内安全保卫工作，防止盗窃、火灾等事故发生。

5.2.2物业服务方应定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。

5.3环境卫生与绿化管理

5.3.1物业服务方负责小区内环境卫生的清洁工作，保持小区整洁。

5.3.2物业服务方负责小区绿化带的养护和管理工作。

第六条物业使用与维修

6.1物业使用规则

6.1.1业主应遵守国家有关住宅小区管理的法律法规和本合同约定。

6.1.2业主在使用物业时应爱护公共设施，不得损坏、破坏。

6.2维修责任与流程

6.2.1物业服务方负责小区内公共设施的维修工作。

6.2.2业主在使用过程中发现设施设备故障，应及时向物业服务方报告。

6.2.3物业服务方应在接到报告后____