2024版区房屋产权买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版区房屋产权买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋产权说明

第二条：合同标的及价格

2.1房屋买卖价格

2.2付款方式及期限

2.3定金及支付

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间及条件

3.2过户手续及费用

3.3交付后的权益转移

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量保证

4.2瑕疵告知

4.3质量问题处理

第五条：合同的履行与变更

5.1合同履行期限

5.2合同变更条件

5.3变更程序

第六条：合同的解除与终止

6.1合同解除条件

6.2解除程序

6.3终止后的权益处理

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约责任的具体承担方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

8.3法律适用

第九条：合同的生效、修改和补充

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同补充

第十条：其他约定

10.1房屋保险

10.2房屋维修责任

10.3税费承担

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋共有权人同意出售证明

11.3房屋买卖合同相关法律法规

第十二条：双方签字

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字（如有）

第十三条：合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同的有效期

14.1合同有效期

（合同结束）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人的全称是【出卖人全称】，其营业执照注册号为【注册号】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。

1.2买受人信息

买受人的全称是【买受人全称】，其身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。

1.3房屋描述

房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.4房屋产权说明

出卖人保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。该房屋的产权归出卖人完全所有，出卖人享有完全处置权。

第二条：合同标的及价格

2.1房屋买卖价格

双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。

2.2付款方式及期限

1）在签订本合同时支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），定金在房屋过户手续完成后转为购房款的一部分。

2）买受人应于【付款日期】前支付剩余购房款人民币【剩余金额】元整（大写：【剩余金额】元整）。

2.3定金及支付

买受人应在签订本合同后【支付时间】内支付定金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间及条件

出卖人应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。

3.2过户手续及费用

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。

3.3交付后的权益转移

房屋交付后，房屋的所有权及附属设施的所有权归买受人所有。买受人享有房屋的一切权益，包括居住、出租、转让等。

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量保证

出卖人保证所售房屋结构安全，设施完善，不存在重大质量问题。

4.2瑕疵告知

出卖人应如实告知买受人房屋的现状，包括已知的瑕疵和潜在的问题。

4.3质量问题处理

如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或者退还购房款。具体处理方式由双方协商确定。

第五条：合同的履行与变更

5.1合同履行期限

双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。

5.2合同变更条件

任何一方要求变更本合同的，应提前【通知时间】通知对方，并经双方协商一致。

5.3变更程序

合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

第六条：合同的解除与终止

6.1合同解除条件

1）出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的；

2）房屋存在重大质量问题，出卖人未能在合理期限内修复的；

3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。

6.2解除程序

买受人要求解除合同的，应书面通知出卖人。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

6.3终止后的权益处理

合同解除或者终止后，买受人已支付的购房款（不含定金）应当在扣除已产生的费用后，无息退还买受人。

第八条：争议解决

8.1