商铺售后返租协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺售后返租协议二零二五年

甲方（商铺所有方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺信息

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺业态：______。

2.商铺租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

二、租赁费用及支付方式

1.租金金额

本协议租金为每月______元，共计______元。

乙方应于每月______日前支付当月租金。

2.支付方式

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、售后返租条款

1.返租方式

乙方同意在租赁期满后，将商铺返租给甲方，返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.返租租金

返租租金为每月______元，共计______元。

乙方应于每月______日前支付当月返租租金。

四、其他约定

1.乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。

2.乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方返租的商铺进行管理，并收取约定的返租租金。

有权对商铺进行装修和维护，但需提前通知乙方。

义务：

按照协议约定支付乙方返租租金。

保障商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在返租期间，有权使用商铺进行经营活动。

有权获得约定的返租租金。

义务：

按照协议约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

保持商铺的整洁和完好，并承担日常维护费用。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在接收商铺时，应对商铺的设施设备进行验收，确保符合协议约定。

乙方应在商铺交付前完成必要的装修和装饰，并在交付时确保商铺符合甲方的要求。

2.验收标准

验收标准以协议约定的商铺状况、设施设备要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改，直至合格。

七、付款方式与期限

1.首付款

乙方应在签订协议后的______个工作日内（具体时长）支付首付款，金额为______元（大写：______）。

2.返租租金

乙方应于每月______日前支付当月返租租金，金额为______元。

3.尾款（如有）

在返租期满且商铺状况符合协议约定后，甲方支付尾款，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付返租租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按约定进行商铺的维护和管理，导致商铺受损，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付首付款或返租租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自改变商铺的结构或用途，造成甲方损失，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商